Mehrfamilienhaus zum kaufen in Langen

Geräumiges Zweifamilienhaus mit großem Potenzial – ideal für große Familien oder zwei Generationen unter einem Dach!

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in Bestlage von Langen (Geestland), das Ihnen vielfältige Wohn-, Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Ob als großzügiges Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für zwei Familien unter einem Dach – hier können Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden.

Auf einem 1.512 m² großen Grundstück erstreckt sich dieses flexible Haus, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine zusätzliche Bebauung ist möglich, wobei Absprachen mit dem Bauamt erforderlich sind. Laut Bebauungsplan sind zwei Vollgeschosse bei einer GFZ von 0,4 und einer GRZ von 0,4 gestattet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² beherbergt die Immobilie zwei unabhängige Wohneinheiten:
•Erdgeschoss:
Ein großzügiger, lichtdurchfluteter 142 m² großer Wohn-Essbereich mit großen Fensterelementen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse bildet das Herzstück. Eine 2010 erneuerte, moderne Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Flexible Räume und Lagerflächen im Teilkeller runden das Angebot ab.
•Obergeschoss:
Zwei helle Zimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne bieten hier ideale Wohnbedingungen. Der Dachboden ergänzt das Raumangebot als praktischer Stauraum. Separate Eingänge zu den Wohneinheiten garantieren Ihnen und Ihrer Familie optimale Privatsphäre.

Der weitläufige Garten mit alten Obstgehölzen, einem Brunnen und einem großzügigen Vorgarten lädt zum Entspannen ein. Eine Garage sowie zwei hintereinander liegende Stellplätze bieten zusätzliche Möglichkeiten.

Das Anwesen überzeugt mit viel Charme und großem Gestaltungspotenzial. Die Sanierungsbedürftigkeit bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen und das Haus nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Mit einer geschickten Renovierung lässt sich der besondere Charakter dieses Hauses bewahren und mit zeitgemäßem Komfort vereinen.

Gewerbliche Nutzung möglich – Nutzungsänderung erforderlich

Die Immobilie bietet auch Potenzial für eine gewerbliche Nutzung, z. B. als Café, Pflegeeinrichtung oder Praxis/Ärztehaus. Bitte beachten Sie, dass hierfür eine Nutzungsänderung erforderlich ist, die mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden muss.

Für weitere Details und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns unter Tel.: 0171 - 4066716.