Reihenmittelhaus zum kaufen in Ettlingen

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Traumhaftes Wohnen am Ufer der Alb
Erleben Sie den Traum, direkt an einem malerischen Fluss zu wohnen! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 bietet eine einzigartige Gelegenheit, die beruhigende Wirkung des sanften Plätscherns der Alb jeden Tag zu genießen. Das Haus liegt in einer idyllischen Lage mit direktem Zugang zum Fluss – ein wahrer Rückzugsort, der eine hohe Lebensqualität verspricht.

Lage
Direkt hinter dem Garten verläuft die Alb, die eine einzigartige und romantische Atmosphäre schafft. Hier können Sie nicht nur den Blick auf das Wasser genießen, sondern auch direkt vom Garten aus in den Fluss springen und sich erfrischen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flusses liegt der gemütliche Wasenpark, der nur eine Minute zu Fuß entfernt ist. Der Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Spielmöglichkeiten für Kinder sowie Liegeflächen und Bänke, um einfach die Seele baumeln zu lassen. In unmittelbarer Nähe, nur 100 Meter entfernt, gibt es weitere Spielplätze, die besonders für Familien mit Kindern ideal sind. Zudem befinden sich alle wichtigen Einrichtungen und Anbindungen an den öffentlichen Verkehr direkt vor der Haustür.

Das Haus
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 145,25 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Die solide Massivbauweise und das charmante Satteldach verleihen dem Gebäude Charakter und Beständigkeit. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Eine einladende Terrasse sowie ein eigener Garten ermöglichen entspannte Stunden im Freien. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick auf die grüne Umgebung.

Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss: Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste WC. Die angrenzende Terrasse ist der perfekte Ort für gemütliche Sommerabende.
Obergeschoss & Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre.

Gestaltungsmöglichkeiten
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die einzigartige Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. So können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack schaffen. Das Haus ist sofort verfügbar so das Sie auch gleich mit der verwirklichung Ihrer Wohnträume beginnen können.

Fazit
Dieses Haus bietet eine äußerst seltene Kombination aus naturnaher Lage am Wasser und urbaner Anbindung, was es zu einem idealen Zuhause für Familien und Naturliebhaber macht.
Nicht nur eine besondere Lage und viel Potenzial für individuelle Gestaltung, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität direkt am Wasser. Genießen Sie die Nähe zur Natur, die zentrale Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Hier können Sie ein Zuhause schaffen, das sowohl Ruhe als auch Erholung bietet und gleichzeitig eine ideale Anbindung an das urbane Leben garantiert.

Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme und ihren Möglichkeiten zu überzeugen.