Bungalow zum kaufen in Regensburg-Sallern-Gallingkofen
Seltene Gelegenheit mit Traumblick
93057
Regensburg, Sallern-Gallingkofen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 660.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 160 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 35525566
| Objekttyp: | Bungalow |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 160.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 330,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 660.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.125,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1980 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 87,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde von KAMPA Fertighaus erbaut, liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich (Sackgasse) und bietet einen herrlichen unverbaubaren Blick über die Domstadt. Das Grundstück mit ca. 226 m² hat eine Südhanglage zzgl. anteiliger Verkehrsflächen von ca. 104 m². Die zugehörige Garage liegt direkt am Objekt an und bietet dadurch kurze Wege.
Der pflegeleichte Garten ist so gut wie nicht einsehbar und der Wintergarten verlängert den Sonnengenuss. Der Zugang zu der sich im Untergeschoss befindenden Einliegerwohnung (mit ca. 38 m²) ist über den Innenbereich als auch separat von außen möglich. Dadurch ergeben sich unterschiedlichste Nutzungsoptionen (Homeoffice, Pflegekraft, Gästebereich etc.) für diesen separaten Bereich.
In Summe wurde das Objekt laufend instandgehalten. Als letzte Modernisierungsmaßnahmen sind eine neue Gasbrennwertheizung aus 2021 und eine Wasserenthärtungsanlage aus 2022 zu nennen.
Der pflegeleichte Garten ist so gut wie nicht einsehbar und der Wintergarten verlängert den Sonnengenuss. Der Zugang zu der sich im Untergeschoss befindenden Einliegerwohnung (mit ca. 38 m²) ist über den Innenbereich als auch separat von außen möglich. Dadurch ergeben sich unterschiedlichste Nutzungsoptionen (Homeoffice, Pflegekraft, Gästebereich etc.) für diesen separaten Bereich.
In Summe wurde das Objekt laufend instandgehalten. Als letzte Modernisierungsmaßnahmen sind eine neue Gasbrennwertheizung aus 2021 und eine Wasserenthärtungsanlage aus 2022 zu nennen.
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Lage
93057 Regensburg
Regensburg Sallern-Gallingkofen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.726,84 €/m² in Regensburg - Sallern-Gallingkofen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.457,22 €/m².
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