Einfamilienhaus zum kaufen in Ilvesheim

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Das Haus steht auf einem 712 m² großen Erbbaugrundstück. Der Bodenrichtwert beträgt € 650 / m², somit € 463.000 für das gesamte Grundstück. Die aktuelle Erbpacht i.H.v. € 3.333 p.a. entspricht einem Zins von 0,72% und liegt damit deutlich unter den aktuellen Finanzierungszinsen. Die Erbpacht wurde zuletzt zum 01.12.2021 angepasst. Der Erbbauvertrag hat eine Laufzeit bis 2085 und kann vom Erwerber zu den aktuellen Konditionen übernommen werden.

Dieses 1991 in Massivbauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Konzeption und sehr guten Zustand. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren umfassend renoviert und zeichnet sich durch folgende hochwertige Ausstattung aus:

- Fußbodenheizung im kompletten EG und Hobbyraum Gartengeschoss
- barrierefrei in beiden Geschossen
- Parkett im EG
- moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Sauna
- moderne Gasheizung aus 2020
- Bäder aus 2013
- 2023 komplett renovierte Einliegerwohnung mit Küche
- große Terrassen im EG mit Pergola & Einliegerwohnung
- Enthärtungsanlage
- Photovoltaik
- Solarunterstützung für Heizung
- gemütlicher Pelletofen mit Einspeisung ins Heizsystem
- neue Wasserleitungen im gesamten Haus
- klimatisierte Schlafzimmer und Einliegerwohnung
- Brunnen
- automatische Gartenbewässerung
- teilweise erneuerte Fenster
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