Mehrfamilienhaus zum kaufen in Echzell

In frequentierter Lage von Echzell befindet sich dieses sehr gepflegte Wohn-und Geschäftshaus mit hochwertiger Ausstattung.

Die Immobilie wurde 1976 in Massivbauweise auf einem 427 m² großen Grundstück erbaut; im Jahre 1995 komplett umgebaut und aufgestockt. Sämtliche Renovierungs-/ und Modernisierungsarbeiten wurden in den darauffolgenden Jahren durchgeführt.

Das Objekt umfasst eine Gewerbefläche im EG (alteingesessene Apotheke) mit ca. 190 m² Nutzfläche sowie vier Wohneinheiten in den oberen Geschossen mit insgesamt ca. 242 m² Wohnfläche. Im UG stehen noch Lagerflächen zur Verfügung.

Für die Pkw sind zwei Garagenstellplätze sowie weitere Außenstellplätze vorhanden.

Die Apotheke ist mit einer Mietvertragsrestlaufzeit bis Mai 2026 der Ankermieter (Verlängerungsoptionen um weitere fünf Jahre möglich).

Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 50.490,48 €. Eine generelle Mieterhöhung ist realisierbar. Die Miete der Apotheke ist indexiert und kann regelmäßig angepasst werden.

Echzell ist nahe an der A 45 in der Wetterau gelegen und ist verkehrsgünstig an das Rhein-Main Gebiet angebunden. In Echzell und den dazugehörigen Ortsteilen befinden sich diverse Kindergärten und Schulen. Eine gute Infrastruktur ist hier vorhanden (z.B. Metzgerei, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Banken, Ärzte…).

Die gute verkehrsgünstige Lage sowie die langfristigen Mietverträge, machen dieses Immobilienangebot besonders interessant.

Dieses Objekt ist ohne weitere Investition sofort nutzbar, ein interessantes Renditeobjekt in der Wetterau - machen Sie sich ein eigenes Bild davon.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über das Potential dieser Immobilie!