Mehrfamilienhaus zum kaufen in Freiburg im Breisgau-St. Georgen

Ganz neu sind die Objektangebote am Mettweg 12 und am Mettweg 14 in Freiburg St. Georgen.
In einem Gesamtensemble von insgesamt 14 baugleichen Häusern steht hier eines, oder beide der Doppelhäuser am Mettweg 12/14 zur Veräußerung.
Dieser Altbau befindet sich in gutem Allgemeinzustand mit guter Rendite.

Die Objekte in diesem Ensemble unterstehen städtischen Auflagen, die diesen Architekturstil in diesem Quartier als schützenswerten Mietraum ansieht. Somit sind diese Häuser nicht als Aufteilungsobjekte geeignet und mit Auflagen verbunden über die wir gerne aufklären.
Der Erwerb ist nur in Form eines oder mehrerer Häuser möglich.
Die Objekte selbst sind gut vermietet.

Die Wohnfläche beider Häuser beträgt ca.507 m²

Haus 12 = ca. 238 m² + *Mansarde = ca. 253 m²
(Aktuell stellt die Mansarde keine Wfl. dar)
+ zusätzliche Fläche der *Mansarde von ca. 15 m² + Ausbaureserve im Dachspitz

Haus 14 = ca. 269 m² Wfl. (Mansarde ist hier ausgebaut)
+ Ausbaureserve im Dachspitz

Gesamtgrundstücksgröße: ca. 942 m² / Haus 12 = 458 m² / Haus 14 = 484 m²

Mieteinnahmen:
Haus 12: EUR 28.500,-- p.a.
Haus 14: EUR 34.459,-- p.a
Stpl. an Haus 14 EUR 720,-- p.a

Gesamtmiete: 63.679,--