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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wesseling

Wohn- und Geschäftshaus mit begehrtem Eiscafé-Restaurant im Zentrum Wesselings

50389 Wesseling
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Kaufpreis
448.000 €
Zimmer
6
Fläche
118 m²
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Objekt-ID: 35526509

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 118.00 m²
Grundstücksfläche: 145,90 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.796,61 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1945
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 270,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie aus den 1940er Jahren strahlt einen einzigartigen Charakter und eine einladende Atmosphäre aus, die sofort begeistert. Das dreigeschossige Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Erdgeschoss, das über Jahrzehnte hinweg als gemütliches und beliebtes Eiscafé betrieben wurde. Die noch immer einsatzbereite Ladeneinrichtung, die vom Käufer erworben werden kann, verspricht eine nahtlose Fortführung des Betriebs oder eine neue geschäftliche Vision in einer ebenso charmanten Umgebung.
Über dem Ladenlokal befinden sich zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, die reichlich Platz für komfortables Wohnen bieten. Jede der Wohnungen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen zeitlosen Charme. Das Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll modernisiert, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb. Es gibt jedoch noch Raum für individuelle Gestaltung und weitere Renovierungen, um das volle Potenzial dieser besonderen Immobilie auszuschöpfen.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Dieses Haus vereint Tradition mit vielfältigen Möglichkeiten und lädt dazu ein, neue Geschichten zu schreiben – sei es durch den Betrieb eines Cafés oder die Schaffung eines gemütlichen Zuhauses. Ein Ort, der zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt.
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Lage

50389 Wesseling
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Wesseling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.359,88 €/m² in Wesseling.

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