Mehrfamilienhaus zum kaufen in Vogtareuth

Wir freuen uns, Ihnen mit diesem Exposé ein interessantes Angebot in der Gemeinde Vogtareuth im Ortsteil Aign präsentieren zu dürfen. Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Wohnhaus mit 3 Einheiten, welches ca. im Jahr 1927 in Ziegelbauweise errichtet wurde. Das Haus wurde ca. im Jahr 1978 erweitert und grundlegend saniert.
Aus energetischer Sicht wurden weite Teile der Fenster ca. vor 10 Jahren erneuert sowie die Heizung ca. 2003 ausgetauscht.
Die Wohnungen sind praktisch geschnitten und verfügen über jeweils 3-Zimmer, eine Küche sowie ein Bad und ein separates WC.
Zwei der Wohnungen haben Zugang zu einem Balkon. Von hier aus genießt man einen traumhaften Weit- und Bergblick. Der Wohnung im Erdgeschoss ist ein eigener Gartenanteil zur Nutzung zugeordnet.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand.

Die Mietverhältnisse bestehen bereits seit vielen Jahren. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell leerstehend.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 12.000 EUR p.a. (zzgl. Nebenkosten) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 06.2024.) Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude, welches Platz für eine Werkstatt sowie zusätzliche Lagerräume bietet. Hier befinden sich auch 4 Einzelgaragen.

Ein spannendes Angebot in besonderer Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!