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Villa zum kaufen in Kobern-Gondorf

Besondere Gelegenheit: Idyllisches Villenanwesen mit unverbaubarem Blick

56330 Kobern-Gondorf
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Kaufpreis
1.650.000 €
Zimmer
7
Fläche
500 m²
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Objekt-ID: 35526600

Objekttyp: Villa
Zimmer: 7
Größe: 500.00 m²
Grundstücksfläche: 4.100,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.650.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.300,00 €
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Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 146,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Zwischen Lonnig und Kobern-Gondorf, idyllisch im Feld gelegen, bietet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, fernab vom Trubel, Stress und Lärm sich Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen.
Das Anwesen umfasst mehrere Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 m² Wohnfläche sowie ca. 400 m² Nutzfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.


Highlights:
-Privatsphäre durch Lage im Außenbereich
-Haupthaus ( 2 Aufzüge) sowie große Teile des Gartens barrierefrei
-Großes Hallenschwimmbad
-Ideal für Tierhaltung
- Büro- oder Gästehaus
- Holzhaus mit kleinem Wohn- und Schlafbereich
- Großes Gewächshaus (ca. 25 m², elektrisch beheizt)
- Überdachter Hundezwinger
- Eigener Brunnen

Da sich die Gebäude im Außenbereich befinden, können Modernisierungen nur im Bestand und Erweiterungen nur nach Absprache der Gemeinde erfolgen.
Das Anwesen wird sehr angenehm durch eine zugepachtete Fläche um ca. 3.800 m² erweitert (hiervon sind ca. 1.800 m² als Wiese mit Obstbäumen eingefriedet). Dies kann wahlweise übernommen werden.
Mehrere Garagen, Außenstellplätze sowie die Nähe zum Wohngebiet „Wohnen mit Pferd“, die gute Anbindung an die A48 und die Lage zur idyllischen Mosel runden dieses besondere Angebot ab.
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Lage

56330 Kobern-Gondorf
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Kobern-Gondorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.639,51 €/m² in Kobern-Gondorf.

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