Einfamilienhaus zum kaufen in Burg (Spreewald)

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 730 m² wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise errichtet.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen hellen, großzügigen Wohnraum, bestehend aus Wohn- und Essbereich sowie offener Küche; baulich wäre es möglich, die Küche durch eine Leichtbauwand abzutrennen. Das Gäste-WC ist mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet. Im HWR findet man ein Abgussbecken mit Warm-/Kaltwasser sowie viel Abstellmöglichkeit.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Dusche und Badewanne. Eine kleine Galerie im Flur kann ebenfalls wohnlich genutzt werden. Die Dachschräge im DG beginnt erst in einer Höhe von ca. 105 cm („Kniestock“), so dass die Grundfläche der Räume sehr gut ausgenutzt werden kann; der anliegende Grundriss weist jeweils beide Werte aus (Wohn-/Grundfläche).
Die Doppelgarage ist groß genug, dass neben zwei Pkw auch mehrere Schränke/Regale Platz finden. Darüber hinaus schließt sich nach hinten ein abgeschlossener Raum an, der über Fenster und Außentüre verfügt.
Durch die Verwendung von Ytong-Steinen mit einer Wandstärke von 36 cm hat das Haus eine gute Isolierung. In Verbindung mit der Gastherme, die auch für Warmwasser sorgt, ergibt sich ein sehr niedriger Energieverbrauch (Energieausweis 22.08.2024 vom Bezirksschornsteinfeger - B - ).
Da am Haus immer wieder Instandhaltungsarbeiten durchgeführt wurden besteht kein Sanierungsstau. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand.