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Einfamilienhaus zum kaufen in Neuhausen/Spree

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03058 Neuhausen/Spree
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Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
5
Fläche
138 m²
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Objekt-ID: 35528228

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 138.00 m²
Grundstücksfläche: 1.351,00 m²
Verfügbar ab: 30.10.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 275.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.992,75 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 272,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Sie erwerben eine gepflegte Immobilie mit Vollkeller in ruhiger idyllischer Lage der Gemeinde Neuhausen/Spree. Das Gebäude vom Typ EW 65 b wurde in 1990 mit grundsolidem Granitsockel und qualitativ guten Baustoffen errichtet. In den Folgejahren erfolgten bereits zeitgemäße Modernisierungen. Die Elektrik ist aus Kupferleitung, die "Bayerwald"-Holzfenster verfügen über elektrische Alu-Rollläden und Alu-Beschläge. Insektenrollos wurden in 2010 nachgerüstet. Bad (2021) und Küche/Gäste-WC (2010) wurden aufgefrischt. Das Dach ist 2013 mit 160er Dämmung erneuert worden. Die Drempelwände im Dachgeschoß haben eine Höhe von ca. 1 m, was bequeme Stellflächen ermöglicht. Weitere Platzreserven haben Sie sowohl im ausbaufähigen Spitzboden als auch im teils beheizten Keller mit viel Tageslicht. Wohlfühlatmosphäre erhalten Sie durch das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Terrassenausgang, die überdachte ca. 40 m² große Terrasse mit 9 m² - Markise und Zugang zum Arbeits-/Gästezimmer, die Tiefgarage und den Carport mit Beleuchtung. Das komplett eingezäunte Grundstück mit gewachsenem Baum- und Pflanzenbestand bietet zur Erholung ein Gartenhaus, einen Gartenpavillon und ein Baumhaus für die Kleinen. Alle Geh- und Fahrwege sind mit Betonpflaster gestaltet. Das Haus verfügt über eine zusätzliche Hauswasseranlage mit 8 m Brunnenbohrung. Neben der vorhandenen ortsüblichen Erschließung liegen die Medien Erdgas und Glasfaser am Grundstück an.
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Lage

03058 Neuhausen/Spree
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Neuhausen/Spree

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.100,86 €/m² in Neuhausen/Spree.

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