Reihenmittelhaus zum kaufen in Geesthacht

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Wohnlage ist ab sofort verfügbar. Die Wohnfläche beträgt 138 m² verteilt auf 5 Zimmer sowie weitere 69 m² Nutzfläche. Dazu gehören 2 Garagen auf insgesamt 591 m² Grundstück mit einem praktischen Garten. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet. Es erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume mit einem Kaminofen und einem 11 m² großen überdachten Balkon. Alle Innen- und Außenwände sind neu gestrichen, die Bäder wurden 2015 komplett renoviert.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn- und Schlafräume, die Küche, ein Dusch- und Wannenbad und ein Gäste-WC. Über eine Treppe ist das Untergeschoss zu erreichen. Dieses ist nach Südwesten ausgerichtet und auf voller Breite ebenerdig auf Höhe des Gartens. Zu den 69 m² Nutzfläche gehört auch ein Zimmer mit 14 m² und großem Fenster das gut als Gästezimmer oder Hobbykeller genutzt werden kann.

Das Haus ist 1968 erbaut und wurde seitdem umfassend renoviert und saniert.
Heizung und Warmwasser laufen effizient über das örtliche Fernwärmenetz.

Modernisierungsarbeiten

- 1990 Umbau des Flachdaches zu einem Pultdach. Neue Holzkonstruktion und Dämmung der Betondecke unter dem Dach
- 2000 Erneuerung der Fenster und Innentüren
- 2015 Sanierung der Bäder, Kaminofen im Wohnzimmer
- 2024 Einbau neuer Wärmetauscher


Energie

Energieausweis ausgestellt am 18.06.2024
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energiebedarf: 136 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Privatverkauf OHNE Provision


Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Sollte diese Immobilie ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine seriöse Anfrage.

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin:
Ralph und Renate Fromhagen 01723275148