Mehrfamilienhaus zum kaufen in Limburg an der Lahn

Mit diesem Objekt erhalten Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Etagenwohnungen in attraktiver Lage von Limburg an der Lahn.
Das freistehende Haus liegt am Rand des Tal Josaphat, einer parkähnlichen Grünanlage, die einen schönen Spielplatz sowie einen malerischen Fuß- und Fahrradweg in die Innenstadt und entlang der Lahn bietet.

Wohnungen im Detail
Erdgeschosswohnung

Zimmer: 3
Küche: Ja
Badezimmer: Ja
Besonderheiten: Wintergarten, Terrasse, Zugang zum Garten
Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum
Wäsche: Gemeinsame Waschküche
Parkmöglichkeiten: Garage und Stellplatz im Außenbereich

Wohnung im 1. Obergeschoss

Zimmer: 3
Küche: Ja
Badezimmer: Ja
Besonderheiten: Balkon mit Blick auf den Garten
Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum
Parkmöglichkeiten: Abstellplatz für einen PKW

Dachgeschosswohnung

Zimmer: 3
Küche: Ja
Badezimmer: Ja
Besonderheiten: Gauben zur Straße und zum Garten hin

Das Haus wurde ca. 1963-1965 solide erbaut und seither stetig modernisiert.
Zu den Renovierungen gehören der Anbau eines Wintergartens und einer Terrasse, die Erneuerung von Fußböden und Fenstern, die Installation einer modernen Gas-Brennwertheizung sowie der Ausbau des Daches und der Dachgauben.
Das Haus ist vollständig unterkellert, mit einem Waschraum, der Zugang zum Garten bietet, einem Heizungsraum und zwei weiteren Kellerräumen.

Alle drei Wohnungen sind aktuell an nette und zuverlässige Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1700 €. Das Haus kann kurzfristig ab Mitte August 2024 übernommen werden. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Dieses Mehrfamilienhaus in Limburg an der Lahn stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Mit seiner soliden Bauweise, den modernen Annehmlichkeiten und der begehrten Lage ist es eine hervorragende Wahl für Käufer, die ein charmantes und gut gelegenes Objekt suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.