Reihenmittelhaus zum kaufen in Nörvenich

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in einer Sackgasse in einer ruhigen Umgebung mit vielen neu gebauten und auch älteren Einfamilienhäusern. Nach und nach vollzieht sich hier ein Generationenwechsel, so dass neben der älteren Generation auch viele junge Familien wohnen. Das angebotene Objekt ist auf Grund der Lage und der Aufteilung für Familien besonders interessant. Auch für Familien mit mehr als zwei Kindern bietet das Haus viel Platz.
Das Haus ist in einem gepflegten alterstypischen Zustand, wobei die Ausstattung zum Teil noch dem Baujahr entspricht.

Es wurden im Laufe der Jahre einige Modernisierungen durchgeführt.
2003: Erneuerung der Fenster und Überarbeiten der Haustüre hinsichtlich Glas und Sicherheitsvorrichtung
2005: Erneuerung der Heizkörper in der Küche, im WC im EG und im Flur
2008: Erneuerung des Parketts im Wohn-/Esszimmer
2010: Erneuerung des Wasseranschlusses
2015 Kellertreppe wurde neu verputzt

Das Haus verfügt über eine Einbauküche, die funktionsfähig ist, jedoch nicht mehr den heutigen geschmacklichen und technischen Anforderungen entspricht. Dies gilt gleichermaßen für das innenliegende Badezimmer im 1. OG. Hier besteht die Möglichkeit, diese Räume ganz nach dem eigenen Geschmack umzugestalten.
Die Leitungen (Strom und Wasser) entsprechen im wesentlichen dem Baujahr. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Die Heizung (aus 1992) ist eine Gas-Zentralheizung als Sammelheizung im Zusammenschluss aller 15 Wohneinheiten, d.h. alle Häuser beziehen jeweils Wärme von dieser Gemeinschaftsheizung, die im Bereich des Garagenhofes in einem Haustechnikraum installiert wurde. Die Eigentümergemeinschaft bezieht sich nur auf die Heizungsanlage, nicht auf die Wohneinheit. Über Wärmemengenzähler wird der jeweilige Verbrauch erfaßt. Bezüglich der Heizung wurde von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer aktuell entschieden, dass die Gaszentralheizung gegen eine neue effizientere Gasheizung mit Vorbereitung zur Hybridheizung ausgetauscht wird. Somit wäre das Kaufobjekt in Kürze mit der neuesten Energietechnik ausgestattet. Dies ist sicher ein großer Vorteil, der für Kaufinteressenten interessant sein dürfte. Die Käufer übernehmen das Haus mit der neuen Heizung, d.h. die neue Heizung ist bereits im Kaufpreis enthalten.
In einem Garagenhof befindet sich die zum Haus gehörende Garage Dort ist auch der Betriebsraum mit der Sammelheizung.