Einfamilienhaus zum kaufen in Nufringen

Dieses exklusive Objekt bietet Ihnen ein aussergewöhnliches Raumklima, da es als Holzmassivhaus mit 3-Schicht-geleimten Holz erbaut ist und damit schon beim ersten Betreten den Luxus eines Wellness-Hotels vermittelt.
Da das Haus Dank der soliden Holzbauweise diffusionsoffen ist, haben wir hier auch keinerlei Schimmelgefährdung.
An das Hauptgebäude angeschlossen befindet sich eine 2-geschossige Wohnung mit 90 qm. Durch eine zweiwandige Bauweise bleiben Haupthaus und Wohnung akustisch getrennt.

Das Untergeschoss bietet neben einem schön angelegten Wohnzimmer einen daran angeschlossenen Essbereich mit offener Küche und Theke zum gemütlichen Verweilen.
Hier haben wir einen hochwertigen Korkfussboden, der das gesunde Raumklima unterstützt.
Die Küche ist ausgestattet mit hochwertigsten Elektrogeräten, Side-by-Side Kühlschrank und Bora Dunstabzug.
Sowohl Wohnzimmer als auch Küche verfügen über eine indirekte Beleuchtung, die das gehobene Interieur noch besser zur Geltung bringt.
Das Wohnzimmer verteilt durch einen 12 Kw wassergeführten Heizkaminofen gemütliche Wärme. Dieser versorgt auch das komplette Haus mit Heizung und Warmwasser und unterstützt die Wärmepumpe.
Von dem Essbereich aus betreten Sie den schönen Garten mit grosser überdachter Holzterrasse und Zugang zu Garage und Keller und einem kleinen Sonnendeck mit Erfrischungs-Wasserbecken.
Die voll unterkellerte Garage mit 6x9 Metern beinhaltet einen Nebenraum zum Heimwerken, einen Starkstromanschluss, sowie eine Grube in den Keller für denjenigen, der gerne einmal selber „am Schrauben“ oder Heimwerken ist.
Im ersten Stock befinden sich zwei schöne grosse Räume, die zur Zeit als grosses Kinderzimmer und Schlafzimmer genutzt werden.
Das Kinderzimmer wäre leicht unterteilbar für zwei Kinder, da es über zwei getrennte Kreisläufe der Fussbodenheizung verfügt.
Das riesige Schlafzimmer beinhaltet ein separates Ankleidezimmer – ausgestattet mit schönen und funktionalen Einbauschränken.
Diese Räume sind ebenfalls mit hochwertigen Bodenbelägen belegt und haben jeweils einen Zugang zu einer tollen riesigen Aussichtsterrasse, die in diesem Stockwerk überdacht ist.
Hier finden wir auch ein Bad wie man es nur selten zu sehen bekommt. Es wurden nur luxuriöseste Materialien verbaut. Die Toilette ist optisch getrennt, die Dusche optisch getrennt und bodentief und die konisch erbaute Badewanne kann stimmungsvoll beleuchtet werden.
Sowohl in diesem Bad, als auch ein Stockwerk höher, sind die Toiletten jeweils zusätzlich mit einem Pissoir ausgestattet.
Ebenfalls auf der Etage befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, in dem zur Zeit Waschmaschine und Trockner stehen. Dies erspart das mühevolle Tragen der Wäsche, da alles zentral erledigt werden kann.
Im Obergeschoss finden wir ein tolles Studio mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Küchenzeile. Hier würde sich auch ein etwas grösseres Kind oder auch ein Künstler mit Sicherheit sehr wohl fühlen. Zudem haben wir auch hier ein Badezimmer mit bodentiefer Echtglasdusche und Toilette, sowie einen weiteren Raum, der zur Zeit als Fitnessraum genutzt wird.
Auch hier gibt es eine weitere riesige 40 qm-Aussichts- und Sonnenterrasse, die einen umwerfenden Blick auf die Umgebung freigibt.
Alle Räume im Gebäude sind über ein Netzwerkkabel internetfähig. Ebenfalls ist das komplette Haus mit der Satellitenanlage verbunden.
Eine 14 Kw Solaranlage mit 5 Kw Speicher sorgt für wohlig warme Wärme auch in den kühleren Monaten.

Die angeschlossene – akustisch durch Doppelwand getrennte – Wohnung kann sowohl als Arbeitsraum für Selbständige genutzt, als auch weiterhin vermietet werden.
Diese 90qm-Wohnung ist ebenfalls ausgestattet mit einem Bad mit Pissoir. Zudem verfügt diese über eine separate Gästetoilette
Auch hier gibt es eine offene Küche mit indirekter Beleuchtung, die durch eine Wand optisch vom Wohnzimmer getrennt ist.
Der aktuelle Mieter würde ggf. auch weiter bleiben wollen.