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Doppelhaushälfte zum kaufen in Insel Poel

Ein Zuhause für eine kleine Familie - Doppelhaushälfte auf der Insel

23999 Insel Poel
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Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
5
Fläche
116 m²
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Objekt-ID: 35530614

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 116.00 m²
Grundstücksfläche: 393,00 m²
Verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 259.000 €
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Preis/m²: 2.232,76 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 311,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Ostseenähe und vor den Toren der beliebten Hansestadt Wismar, auf der Insel Poel.
Das Haus liegt noch im Dornröschenschlaf, muss renoviert werden, vielleicht sollte auch die Zimmeraufteilung überdacht werden, der Keller bearbeitet und die kleine, aber schöne Gartenfläche hergerichtet werden. Eine Immobilie mit Potenzial, vielleicht bald ein Zuhause für eine kleine Familie.
Die andere Hälfte des Doppelhauses wird gerade von seinem Besitzer modernisiert, nach Abschluss der Arbeiten wird die gesamte Immobilie so freundlich aussehen wie all die anderen Häuser in dieser Straße.
Die Immobilie wurde 1958 massiv erbaut und seit 1993 in Besitz des Eigentümers, der einige Veränderungen durchgeführt hat.
Über einige Stufen gelangt man in das Haus. Gleich links führt eine gewendelte Holztreppe in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss steht ein Wohnzimmer, straßenseitig gelegen, zur Verfügung. Es besticht mit seiner Größe und einem Kaminofen und die Fenster sorgen für ein freundliches Ambiente. Das Schlafzimmer hat eine patente Größe, die Küche steht leer und bietet viel Platz. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum und ein innenliegendes WC. Der dahinter liegende Raum, mit einem Gartenzugang wurde als Esszimmer genutzt. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrollos ausgestattet.
Im Obergeschoss finden Sie drei Räume und ein großes Bad mit Wanne und Dusche vor. Ein Fenster im Flurbereich lässt auch hier den Flur-und Treppenbereich hell und gemütlich erscheinen. Eine Dachluke mit Bodentreppe sichert den Zugang zum Dachstuhl, hier müssen erneut Ausbesserungsarbeiten geleistet werden.
Das Haus ist teilunterkellert, in einem Raum stehen die Öltanks und ein kleiner Werkstattbereich zur Verfügung, der andere Raum dient als Waschküche und hat einen Zugang zum Garten.
Den PKW kann man in einem Carport neben dem Haus unterstellen. Der Garten kann man nach eigenen Vorstellungen nutzen und gestalten.
Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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Lage

23999 Insel Poel
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Insel Poel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.251,18 €/m² in Insel Poel.

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