Einfamilienhaus zum kaufen in Leinzell

Dieses im Jahr 1929 erbaute Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück, das im Innenbereich mit viel Liebe vollständig saniert und renoviert wurde. Von außen eher unscheinbar, entfaltet sich im Inneren ein Wohntraum, der sofort begeistert. Jeder Raum und jeder Winkel des Hauses strahlt eine besondere Atmosphäre aus, die den Charme und die Einzigartigkeit dieses Objekts unterstreicht.

Beim Betreten des Hauses fällt sofort die geschmackvolle und sorgfältige Sanierung ins Auge. Die Räume sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, ausgestattet mit hochwertigem Vinyl- und Fliesenboden, der das stilvolle Ambiente perfekt abrundet. Die Kunststofffenster, die 2021 mit Fliegengittern versehen wurden, sorgen nicht nur für eine angenehme Helligkeit, sondern auch für optimale Wärmeisolierung. Sämtliche Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet.

Das Erdgeschoss bietet ein großes Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer, das 2017 vollständig erneuert wurde. Es beinhaltet eine großzügige Dusche und ein stilvolles Waschbecken. Eine große Waschküche, die 2020 mit einem neuen Waschbecken ausgestattet wurde und direkt in den Garten und zum Gewölbekeller führt, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Darüber hinaus befinden sich in diesem Geschoss Küchenanschlüsse, die es ermöglichen, das vorhandene Schlafzimmer bei Bedarf in eine weitere Küche umzuwandeln.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine wunderschöne Einbauküche. Angrenzend befinden sich das gemütliche Esszimmer und das Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Ein Arbeitszimmer, und ein separates WC, das 2020 erneuert wurde, vervollständigen das Obergeschoss. Alle Türen und Zargen sowie die Handläufe an den Treppen wurden ebenfalls 2020 erneuert, genauso wie die Fensterbänke aus Stein und der wasserfeste Vinylboden in der Küche und den WCs.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büros eignen. Eines davon dient momentan als Ankleidezimmer, welches ebenso über Küchenanschlüsse verfügt. Zusätzlich gibt es hier auch ein separates WC, das 2020 modernisiert wurde. Dieses WC bietet zudem die Möglichkeit, eine Dusche zu installieren, wodurch das Dachgeschoss weiter aufgewertet werden könnte. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann optional weiter ausgebaut werden.

Der Außenbereich dieses Hauses ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Der große, uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet gleichzeitig viel Platz für gesellige Zusammenkünfte. Eine große, überdachte Terrasse ist der perfekte Ort für Familienfeiern oder ruhige Stunden im Freien. Das Grundstück ist durch einen Zaun, eine Hecke und ein elektrisches Gartentor geschützt, was für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre sorgt. Zwei Anbauten bieten viel Stauraum für Holz, Gartengerätschaften und andere Gegenstände. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie fünf Stellplätze direkt davor bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine 2009 neu installierte Gas-Zentralheizung und zwei Solarzellen, die für umweltfreundliches Warmwasser sorgen. Der Wohn-Essbereich kann zusätzlich mit einem Schamottkamin beheizt werden. Der Putz, außer im Keller, wurde 2020 erneuert und verleiht dem Haus eine gepflegte Optik.

Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde das Haus für eine junge Familie in ein großes Einfamilienhaus mit schönem Garten umgebaut. Die notwendigen Anschlüsse, um das Objekt jederzeit wieder in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln, sind jedoch weiterhin vorhanden. Dies bietet zukünftigen Eigentümern maximale Flexibilität in der Nutzung des Hauses.

Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Juwel. Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen, da man von außen kaum erahnen kann, welches Schmuckstück sich im Inneren verbirgt.