Doppelhaushälfte zum kaufen in Ginsheim-Gustavsburg

Ein Haus - zwei Möglichkeiten.
Vom Kapitalanleger zum Eigennutzer.

Gut vermietete Doppelhaushälfte in Ginsheim-Nord.

Diese gemütliche und gepflegte Doppelhaushälfte, nach WEG geteilt, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 100qm, welche sich durchdacht auf drei Etagen verteilt. Das Haus ist derzeit gut vermietet und bietet sowohl für Investoren/Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer interessante Perspektiven.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die angrenzende Küche bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse, was den Außenbereich ideal in den Alltag integriert. Ein kleines Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein kompaktes Badezimmer mit Wanne. Ein kleiner Spitzbalkon verleiht zusätzlichen Charme. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres gemütliches Schlafzimmer, welches mit einem eigenen Duschbad für zusätzlichen Komfort sorgt - ideal für Gäste oder auch als privater Rückzugsort.

Im Keller finden Sie eine praktische Waschküche und zwei weitere Räume, die dank ihrer angenehmen Deckenhöhe vielseitig genutzt werden können.
Eine elegante Wendeltreppe verbindet vom Keller bis zum Dach alle Etagen, sorgt so für Privatsphäre und verleiht dem Haus hierdurch nochmal eine besondere Note.

Der liebevoll angelegte Garten verfügt neben einer Terrasse auch über eine angrenzende Rasenfläche und bietet ausreichend Platz, sowohl zur Erholung als auch für Aktivitäten im Freien.

Unser Fazit:
Nutzen Sie die Chance, in ein Haus mit Zukunft zu investieren!

Eine vielversprechende Immobilie, die sowohl Kapitalanlegern als auch zukünftigen Selbstnutzern hervorragende Möglichkeiten bietet.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer soliden Bausubstanz bietet das Haus eine ideale Basis für langfristige Wertsteigerung. Die aktuelle Vermietung sichert sofortige und stabile Einnahmen, während die Option zur späteren Selbstnutzung Ihnen Flexibilität für die Zukunft ermöglicht. Also, ob als Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – diese Immobilie vereint beides in einem.