Doppelhaushälfte zum kaufen in Gmund am Tegernsee
Bildschöne traditionelle DHH - familienfreundlich - seenah
83703
Gmund am Tegernsee
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- Kaufpreis
- 1.350.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 162 m²
23 Aufrufe
Objekt-ID: 35530707
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 162.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 458,00 m² |
| Verfügbar ab: | ab 08/2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.350.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 8.333,33 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 136,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine wunderschöne, im traditionellen Stil gestaltete Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1984.
Aktuell ist die Immobilie vermietet für € 1.800 nettokalt/monatlich zzgl. Nebenkosten, die Mieter planen spätestens bis Ende 2026 ausziehen.
Die wichtigsten HIGHLIGHTS im Überblick:
- wunderschöne traditionell gestaltete Doppelhaushälfte mit aufwändigen Holzfassaden
- nachhaltige, ökologische Bauqualität mit 42,5cm dickem Ziegelmauerwerk und Kalk-Putz
- Fensterscheiben in Doppelverglasung, teilweile erneuert 2019
- 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, je 1 Balkon nach Westen und Osten
- kleiner Seeblick vom Westbalkon
- Kachelofen im Bereich Wohnen bzw. Essen
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen; teilweise erneuert 2019
- 4 praktische Kellerräume zum Abstellen, Hauswirtschaft usw. - auch ausbaubar für z.B. Wellness
- 1 Garage, 3 Außenstellplätze
- familienfreundliche Lage in einer Sackstraße im erweiterten Ortskern von Gmund
- Ortskern und See fußläufig bequem erreichbar
- aktuell vermietet für € 1.800/nettokalt, Mieter zieht 2026 aus
- die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und Wandradiatoren, der Brenner wurde vor 10 Jahren erneuert
Aktuell ist die Immobilie vermietet für € 1.800 nettokalt/monatlich zzgl. Nebenkosten, die Mieter planen spätestens bis Ende 2026 ausziehen.
Die wichtigsten HIGHLIGHTS im Überblick:
- wunderschöne traditionell gestaltete Doppelhaushälfte mit aufwändigen Holzfassaden
- nachhaltige, ökologische Bauqualität mit 42,5cm dickem Ziegelmauerwerk und Kalk-Putz
- Fensterscheiben in Doppelverglasung, teilweile erneuert 2019
- 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, je 1 Balkon nach Westen und Osten
- kleiner Seeblick vom Westbalkon
- Kachelofen im Bereich Wohnen bzw. Essen
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen; teilweise erneuert 2019
- 4 praktische Kellerräume zum Abstellen, Hauswirtschaft usw. - auch ausbaubar für z.B. Wellness
- 1 Garage, 3 Außenstellplätze
- familienfreundliche Lage in einer Sackstraße im erweiterten Ortskern von Gmund
- Ortskern und See fußläufig bequem erreichbar
- aktuell vermietet für € 1.800/nettokalt, Mieter zieht 2026 aus
- die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und Wandradiatoren, der Brenner wurde vor 10 Jahren erneuert
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Lage
83703 Gmund am Tegernsee
Gmund am Tegernsee
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.258,31 €/m² in Gmund am Tegernsee.
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