Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waldkirch

Zentral im Waldkircher Stadtteil Kollnau befindet sich das ehemalige „Gasthaus Zur Sonne“. 1665 erstmals in Gewerbeakten erwähnt war es bis 1930 im Besitz der Kollnauer Baumwollspinnerei und Weberei. Zeitweise wurde der große Saal als Schule genutzt. Die einstigen Gästezimmer wurden in 9 Wohnungen mit insgesamt ca. 814 qm Wohnfläche umgewandelt, im Erdgeschoss ist seit 10 Jahren auf ca. 200 qm ein Kindergarten untergebracht. Hinter dem Haus befindet sich ein Spiel-Areal für die Kindertagesstätte, ein kleines Nebengebäude, 3 PKW-Stellplätze sowie Nutzgärten für die Mieter. Das ca. 1.759 qm große Grundstück wird im hinteren Bereich durch den Gewerbekanal begrenzt.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Zur Straßenseite hin stehen weitere 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Derzeit ist die Immobilie vollständig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 66.245 €.

Das Haus begeistert mit seinem historischen Charme sowie diversem Um- und Ausbau-Potenzial. Durch seine zentrale Lage in Kollnau und das große Grundstück überzeugt das Objekt mit einer Vielzahl an Möglichkeiten, die vorhandenen Räumlichkeiten aufzuwerten und zu optimieren.