Villa zum kaufen in Leer (Ostfriesland)

Diese einzigartige Stadtvilla besticht durch modernes Design, innovative Gebäudetechnik und eine durchdachte Architektur. Auf einem großzügigen Grundstück von 879 qm bietet die Immobilie ca. 257 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.

Die Liegenschaft ist mit einer hochmodernen und extrem effizienten Wärmepumpe von Heliotherm ausgestattet. Die Elektrik wurde komplett sternförmig verlegt, ideal für eine spätere Nachrüstung eines Bussystems - zusätzlich ist bereits eine Logitec-Schaltung vorhanden. Für einen möglichen Wellnessbereich sind Abwasserleitungen und ein Hebeschacht vorgerüstet. Die Stadtvilla verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage, eine Alarmanlage sowie Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, einschließlich des Kellers.

Die Bodenbeläge bestehen aus amerikanischem Nussbaumparkett und die Fliesen sind metallveredelt und teilpoliert. In der Dusche wurde das hochwertige Marazzi Glasmosaik verwendet. Die freitragende, runde Treppe, ist aus massivem amerikanischem Nussbaum.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich des Hauses wurde mit Fenstern gestaltet, die dem Sonnenverlauf optimal angepasst sind. Der Außenbereich bietet eine großzügige Terrasse, eine gepflegte Grünfläche, einen gemauerten Hochkoiteich und Hochbeete, die ebenfalls aus Wittmunder Klinker gefertigt sind - ein stiller Bachlauf mit Wasserpflanzen rundet das idyllische Bild ab. Das Garagen- und Vordach ist begrünt und fügt sich harmonisch in die Gesamtoptik ein.

Diese Immobilie ist ein Meisterwerk modernen Wohnens und verbindet Luxus, Funktionalität und Energieeffizienz auf höchstem Niveau.

Ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Angaben zur Objektausstattung, erhalten Sie auf Anfrage.