Doppelhaushälfte zum kaufen in Bad Vilbel

Es handelt sich hier um eine Doppelhaushälfte mit insgesamt 3 Geschossen - EG, 1. OG und einer im KG liegenden Einliegerwohnung
(Einliegerwohnung rd. 35 qm; eigener Eingang; große Fenster in grünes abgeböschtes Pflanzbeet)

Im Jahr 1999 gebaut sind EG und 1.OG nach einem Schwelbrand zur Zeit bis auf das Tragwerk entkernt und werden vollständig neu aufgebaut.
Das Objekt kann deshalb als Neubau gelten.

Es handelt sich um ein Kampa-Fertighaus mit massivem Keller.

Das Haus verfügt über einen rd. 18 qm großen Wintergarten, eine Terrasse und einen schönen Garten (mit Dach/Pergola unter dem zB ein Grill usw. dauerhaft geschützt stehen kann) und ein Schuppen für Gartenmöbel, Gartengeräte usw. im hinteren Teil des Grundstücks.

Die Fotos zeigen den derzeitigen entkernten Zustand der Geschosse EG und 1.OG - die Fotos von KG/Einliegerwohnung ebenfalls den derzeitigen Zustand. Dieser Teil des Hauses ist vom Schwelbrand verschont geblieben (weil es zum KG hin eine sehr hochwertige und trotzdem optisch ansprechende Brandschutztür gibt)

EInbauküche und Luxus-Weinschrank in der Einliegerwohnung gehören zu Kaufumfang.
Darüber hinaus wird das Objekt leer übergeben.

Nutz- bzw. Abstellflächen gibt es im Spitzboden (über eine EInschubtreppe erreichbar) und im Keller (dort ist z Zt eine Bad eingebaut - diese kann auf Wunsch im Haus belassen werden) - insgesamt rd. 30 qm.
IM KG ist außerdem das Gäste-WC und der Platz für Waschmaschine und Trockner untergebracht.

Die Sanierung erfolgt in EG und 1. OG in gleicher Qualität, Optik usw. wie der Standard im KG bzw. der Einliegerwohnung (Sanierung des KG vollständig im Jahr 2020)

Materialien wie Bodenbelag, Fliesen, Tapeten/Wandgestaltung/Farben usw. kann noch mitbestimmt werden wenn eine Kaufentscheidung in den nächsten Wochen getroffen wird.

Die Netzstärke beträgt rd. 1000 MBits.

Skizzen der Grundrisse und der Energieausweis (von 2023 - Energieeffizienz „B“) sind als Fotos beigefügt.