Einfamilienhaus zum kaufen in Alsheim

Hier erwartet Sie ein einzigartiges Immobilienangebot in zentraler Lage von Alsheim. Dieses ehemalige Weingut wurde zu einem exklusiven Wohn- und Gewerbeobjekt umgestaltet und vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.

Das Haupthaus, ursprünglich um 1900 erbaut, bietet großzügige 220 qm Wohnfläche. Der historische Charakter des Gebäudes bleibt in der Kombination traditioneller Architektur mit modernen Details spürbar. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 2.000 qm und teilt sich in das Wohnhaus mit einem liebevoll gestalteten Garten sowie eine beeindruckende Gewerbehalle auf.

Zusätzlich zum Haupthaus und der Gewerbehalle verfügt das Anwesen über weitere Nebengebäude, die früher als Weinprobierstube genutzt wurden. Diese Räume bieten heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Feierlichkeiten oder als praktische Unterstellmöglichkeiten. Diese Ergänzungen bereichern das Anwesen und eröffnen zusätzliche Optionen für private oder gewerbliche Zwecke.

Die großzügige Gewerbehalle, mit einer Fläche von 930 qm, ist derzeit vollständig vermietet und generiert monatliche Einnahmen von 2.000 €. Diese bieten potenziellen Käufern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzlicher Einkommensstrom oder für das eigene Gewerbe. Eine Kombination von Wohnen und Arbeiten am selben Standort eröffnet Ihnen die Chance, Beruf und Privatleben optimal zu verbinden, während feste Mieteinnahmen zur Finanzierung des Eigenheims beitragen können.

In den 1990er und 2000er Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter die Installation einer neuen Ölheizung. Diese Maßnahmen gewährleisten ein zeitgemäßes Wohnerlebnis bei gleichzeitigem Erhalt des historischen Flairs.