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Haus zum kaufen in Krefeld-Inrath/Kliedbruch

Charmantes Dreiparteienhaus mit Stilfassade in bevorzugter Lage (teilsaniert)

Moerser Straße
47803 Krefeld, Inrath/Kliedbruch
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
10
Fläche
349 m²
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Objekt-ID: 35531524

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 10
Größe: 349.00 m²
Grundstücksfläche: 295,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 495.000 €
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Preis/m²: 1.418,34 €
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Immobilie

Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 203,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Dreiparteienhaus wurde im Jahr 1920 erbaut und besticht durch seine wunderschöne Stilfassade, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Die Immobilie eignet sich nicht nur hervorragend als Mehrparteienhaus, sondern bietet auch die Möglichkeit, es in ein äußerst großzügiges Einfamilienhaus umzuwandeln. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich, der mit hochwertigen Marmorfliesen und originalen Stuckdecken beeindruckt. Die Erdgeschosswohnung wurde umfassend und aufwendig saniert und vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort. Zwei großzügige Wohnzimmer mit hohen Decken und Stuckverzierungen bieten ein repräsentatives Ambiente. Die offene Küche fließt harmonisch in den Essbereich über, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten haben. Das Untergeschoss überrascht mit weiteren, ebenfalls hochwertig sanierten Räumlichkeiten. Hier befinden sich ein stilvolles Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein modernes Bad en suite. Ein zusätzliches WC und klassische Kellerräume komplettieren diese Ebene. Hier wurde auch eine einzigartige Möglichkeit geschaffen, eine gemeinsame Nutzung zwischen Erd- und Untergeschoss zu generieren. Über ein beeindruckendes Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das ebenfalls über eine großzügige Raumaufteilung verfügt. Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, bieten hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Einheit wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen saniert zu werden. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur, die auch für eine Sanierung bereitsteht. Auch hier können Sie nach Ihren persönlichen Wünschen die Räume gestalten und anpassen. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, einen stilvollen Altbau in bevorzugter Lage nahe dem Krefelder Stadtwald zu erwerben. Die hohen Decken, der historische Charme und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein, um Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu zeigen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen!
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Lage

Moerser Straße
47803 Krefeld
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Krefeld Inrath/Kliedbruch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.337,88 €/m² in Krefeld - Inrath/Kliedbruch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Krefeld liegt derzeit bei 3.761,28 €/m².

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