Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kaarst

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Gepflegtes Mehrfamilien-Wohnhaus in charmanter Wohnlage nahe des Kaarster Zentrums ++ ABSOLUT VERKEHRSRUHIG. Ein ausgebauter Dachspitz & ein zum Wohnen geeigneter Keller-Bereich inklusive Bad runden das ganze Ensemble gekonnt ab.


- 493 m² Grundstück – inkl. 2 großen Garagen unter dem Haus


- Viel Potenzial im Dachgeschoss + 4 x PKW-Außen-Stellplätze





++ AUF EINEN KURZEN BLICK ... das Wesentliche vorab:


Wohnflächen:
EG - ca. 140 m² mit Küche/ Diele/
Bädern

1.OG – ca. 100 m² mit Küche/ Diele/ Bädern

DG – ca. 20 m² inkl. Küche/ Bad

Zimmer:
jeweils 3,5 Zimmer zzgl. Küche/Diele/Bad - im Dachgeschoss 1 Zimmer

Etagen:
Keller, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss,
Dachgeschoss

Baujahr:
1965 in massiver Bauweise errichtet

Aufteilung:
bereits aufgeteilt mit Teilungserklärung

Grundstück:
493 m²

Heizung:
NEUE Gas Brennwert Heizung von Viessmann

Fenster:
teilw. Wärmeschutzverglasungen mit Rollladen –
der Rest ist isolierverglast

Parken:
2 x Garage, 4 x Außenstellplatz, 2 x Stellplatz vor
Garage

Balkon:
ja, im ersten Obergeschoss + Terrasse im EG

Energie-Verbrauch:
ca. 154,7 kWh – Ausweis liegt vor

Die Lage:
ruhig und dennoch nah am Stadtkern gelegen

Flur- & Flurstück:
Flur Nummer 6 und Flurstück 273





Für Sie vor Ort ...
STUDIO-SCHIEFER IMMOBILIEN GbR


Manuel Schiefer
(Immobilienmakler IHK + Immobilienverwalter IHK)

Giemesstraße 1
41564 - Kaarst
TEL. 02131 - 52 174 74
Handy: 0162-9810083
Mail. M.Schiefer@studio-schiefer.de
Web. studio-schiefer.de


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