Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kerpen

Suchen Sie ein großzügiges und repräsentatives Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus in ruhiger und gehobener Waldrandlage von Kerpen Horrem? Dann lassen Sie sich dieses traumhafte Objekt nicht entgehen.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 340 m², eine Wohnnutzfläche von insgesamt 570 m² und ein schön angelegtes Grundstück mit 1148 m². Zum Objekt gehören zwei Einzelgaragen (eine mit Tür zum Garten) sowie davor liegende Stellplätze (3. Stellplatz ist möglich). Die Liegenschaft wurde gut in Stand gehalten und in großen Teilen aufwändig und gehoben modernisiert bzw. saniert (Sanierungssumme der letzten Jahre über 160.000€).

Diese besondere Immobilie zeichnet sich durch die Großzügigkeit, den besonderen Schnitt und die Waldrandlage mit großem Grundstück in einem äußerst repräsentativen Wohngebiet von Kerpen Horrem aus.

Aktuell ist das Objekt eingeteilt in vier Wohneinheiten, die über drei Hauseingänge erreichbar sind. Grundsätzlich ist es möglich, die Wohneinheiten in Ihren Grundrissen zu ändern bzw. zusammen zu führen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, die große Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche bzw. 260 m² Wohnnutzfläche und die Dreizimmerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine sanierte, moderne und großzügige Dreizimmerwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche und zwei großen Balkonen sowie ein Apartment.
Drei der vier Einheiten stehen aktuell leer, die Dreizimmerwohnung in der ersten Etage ist vermietet. Früher bildeten die Einheiten 1 und 2 eine große Wohneinheit.

Einheit 1: EG + KG, ca. 260 m², 2 Zimmer im EG + 3-Zimmer im Keller + 2 Kellerräume + Terrasse + Garten, eigener Eingang (diese Einheit kann einfach mit Einheit 2 verbunden werden).
Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnnutzfläche von ca. 260 m² verteilt auf zwei Etagen. Wohnen als "Haus im Haus" in netter Nachbarschaft und ruhiger Lage ist bei diesem besonderen Objekt geboten.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einer großen Diele, von der man Zugang zum Schlafzimmer, zur geschlossenen Küche, zum riesigen Wohn-Esszimmer und zum Badezimmer mit Dusche hat. Die Küche verfügt über eine Abstell-/Vorratskammer und das Wohnzimmer hat Zugang zur schönen, überdachten Terrasse mit großem und hübsch angelegten Garten. Die Terrasse verfügt über einen Außenkamin, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt.
Von der großzügigen Diele (Empfangsbereich) führt eine Treppe ins Kellergeschoss, in dem sich weitere Räume befinden, die zu Wohnzwecken nutzbar sind. Im Kellergeschoss ist ein langer Flur mit Zugang zu einem ausgebauten Raum (dieser wurde früher zu Wohnzwecken genutzt und verfügt über ein Fenster und Heizung). Ein großes Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster ist zusätzlich im Keller vorhanden sowie der daneben liegende Heizungsraum. Weiter hinten im Keller befindet sich ein geräumiger Büroraum mit Fliesen, ein weiterer kleinerer Büroraum und eine Waschküche, die aufgrund ihrer Größe in der Vergangenheit als Hobbyraum diente. Zudem gibt es noch einen Kellerraum mit einer Sauna.
Zusammengefasst verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über zwei Zimmer (Schlafen und Wohnen), Küche, Abstellraum, Bad sowie große Diele und im Kellergeschoss über weitere sechs Räume mit Bad, Flur und Außenzugang.
Da die Wohnung einen sehr außergewöhnlichen Grundriss bietet, ist sie als besondere Immobilie anzusehen. Aufgrund der Aufteilung und der Kellerzimmer sind diese als Arbeitszimmer oder Hobbyzimmer bzw. Gästezimmer geeignet.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit Türe zum Garten und ein davor liegender Stellplatz.