Doppelhaushälfte zum kaufen in Overath

Platz für die ganze Familie finden Sie in diesem 1973 massiv erbauten Einfamilienhaus, welches 1991 durch einen Wintergarten über der Garage erweitert wurde. Etwa 145qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss gelangt man über den einladenden Flur in die Küche, ein Gäste-WC, sowie den offen gestalteten Wohn-/ Essbereich. Von dem geräumigen Wohnzimmer gibt es einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den mit Bäumen und Stauden angelegten Garten. Ein optimaler Platz zum Spielen oder Entspannen mit ausreichend Privatsphäre.
Das Obergeschoss, welches über eine komfortable Wendeltreppe zu erreichen ist, verfügt über ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.
Über ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Büro genutzt werden kann, gelangt man in den lichtdurchfluteten, vollbeheizten Wintergarten mit ausladenden Panoramafenstern mit Blick in den Garten. Vielfältige, individuelle Nutzungsmöglichkeiten finden hier Platz. Sei es ein Fernsehzimmer, Gästezimmer, Spielzimmer, Homeoffice oder möglicherweise ein Fitnessraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss lädt mit seinem offenen Kamin zum Entspannen ein. Ein gemütlicher Rückzugsort, der noch zusätzlichem Stauraum bietet.
Im Keller des Hauses befindet sich aktuell ein Pool sowie eine funktionstüchtige Sauna mit Dusche. Die Möglichkeit, den Pool mittels einer Holzkonstruktion abzudecken und eine Kellerfläche mit Stauraum zu schaffen, wäre hier realisierbar. Dies haben wir mittels einem weiteren Grundriss dargestellt.
Das Objekt verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster von 1994. In allen Wohn- und Schlafräumen befindet sich ein wertiger Laminatboden, der erst 2023 verlegt worden ist. Geheizt wird mit einer 2014 installierten Gaszentralheizung.
Eine Garage und der davor befindliche Stellplatz bieten Platz für 2 Autos.