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Einfamilienhaus zum kaufen in Ubstadt-Weiher

Großes Haus mit Gewerbefläche in Ubstadt zu verkaufen

76698 Ubstadt-Weiher
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Kaufpreis
479.000 €
Zimmer
9
Fläche
236 m²
27 Aufrufe

Objekt-ID: 35531923

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 236.00 m²
Grundstücksfläche: 735,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 479.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.029,66 €
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Immobilie

Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 257,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

**Historisches Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten**

**Objektbeschreibung:**
Dieses charmante Anwesen aus dem Jahr 1845, zuletzt 1990 modernisiert, verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Es bietet einen idyllischen Garten, eine Doppelgarage mit Werkstatt und zusätzlichen Lagerraum.

**Entwicklungspotenzial:**
Auf dem 735 Quadratmeter großen Grundstück besteht die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu errichten – ideal für Investoren oder als Mehrgenerationenhaus.

**Nutzungsmöglichkeiten:**
Das dreigeschossige Gebäude bietet flexible Optionen: Gewerbliche Nutzung, z.B. als Geschäft, oder Umgestaltung in großzügige Wohnbereiche. Das Obergeschoss und das Dachstudio bieten zusätzlichen Wohnraum, ideal für Familien oder kreative Projekte.

**Außenbereich:**
Der weitläufige Garten und das Gartenhaus laden zur individuellen Gestaltung ein. Doppelgarage, Werkstatt und Schuppen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Zusammenfassung:**
Ein einzigartiges Anwesen mit historischem Flair und vielfältigem Potenzial für private und gewerbliche Nutzung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Ideen und Projekte zu verwirklichen!
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Lage

76698 Ubstadt-Weiher
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Ubstadt-Weiher

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.752,10 €/m² in Ubstadt-Weiher.

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