Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neusäß

Ein lukratives Investment für Investoren oder aber auch für Eigennutzer. Ein Top gelegenes Mehrfamilienhaus direkt in Neusäss-Westheimer, unweit des Universitätsklinikums etc.).

Das MFH, bestehend aus 2 aneinander gefügten Baukörpern bzw. Hauseingängen, wurde 1981 (linke Hausseite 1981), bzw. 1999 (rechte Hausseite)) erstellt, ist voll unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 575 m², sowie insg, 7 Garagen- und 4 Carportplätze. Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück mit 1.186 m², welches ggfs. auch noch weiter baulich optimierbar ist.

Das Gesamtobjekt ist in einem optisch und technisch hervorragenden Zustand.
Hier gibt es keinen Reparaturstau oder ähnliches (weitere Details siehe unter Ausstattung).

Insgesamt stehen 8 bzw. 7, zumeist gehobene Wohneinheiten zur Verfügung und zwar
Linke Hausseite
-EG, 3-ZKB, WC, Gartenwohnung mit Terrasse, Wfl. ca. 91 m² (zuzügl. anteilige Terrasse)
-OG/DG, 6-ZK, 2 Bäder, Gäste-WC Maisonettewohnung, Wfl. ca. 162,03 m², (plus großer 12 m² Terrasse)
Hinzu kommen noch diverse Kellerräume für Hausanschluss, Heizung, Tanks usw., usw.

Rechte Hausseite
-EG, 3-ZK-Gartenwohnung mit 2 Bädern und plus 2 Terrassen, Wfl. ca. 95,56 m² (Terrassen nicht berücksichtigt)
-1.OG links, 2-Zimmerwhg. (Küche im WZ integriert), Bad, Balkon, Wfl. ca. 49,66 m²
-1.OG rechts, 2-Zimmerwhg. (Küche im WZ integriert), Bad, Balkon, Wfl. ca. 49,66 m²
-DG links, 3-Zimmer-Maisonettewhg. (Küche im WZ integriert), Bad, mit Holz-Wendeltreppe, Balkon, Wfl. ca. 55,56 m²
-DG rechts, 3-Zimmer-Maisonettewhg. (Küche im WZ integriert), Bad, Holz-Wendeltreppe zum DS, Balkon, Wfl. ca. 55,56 m²

Nahezu alle 7 Wohnungen verfügen über Einbauküchen etc.

Diverse Kellerräume u.a. für Technik, Mieterkeller, Fahrradraum, Trockenraum, etc. insg. ca. 76 m²

Auf dem Areal stehen zudem
-im Hofgereich 3 weitere Einzelgaragen und 4 Carportstellplätze
-im rechten Hausbereich/Untergeschoss 4 Garagenplätze
zur Verfügung.