Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neusäß

Wir bieten ein äußerst interessantes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Neusäss-Westheimer Wohnlage (unweit des Universitätsklink) an, welches aufgrund seiner interessanten Gesamtkonstellation, ein lukratives Investment darstellt.

Das MFH, bestehend aus 2 aneinander gefügten Baukörpern bzw. Hauseingängen, wurde 1981 (linke Hausseite 1981), bzw. 1999 (rechte Hausseite)) erstellt, ist voll unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 575 m², sowie insg, 7 Garagen- und 4 Carportplätze. Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück mit 1.186 m², welches ggfs. auch noch weiter bebaut werden kann.

Das linke Gebäude wurde regelmäßig bis zum Jahre 2023/2024 komplett saniert (weitere Details siehe unter Ausstattung).

Insgesamt stehen 7, zumeist gehobenere Wohneinheiten zur Verfügung und zwar
Linke Hausseite
-EG, 3-ZKB, WC, Gartenwohnung mit Terrasse, Wfl. ca. 91 m² (zuzügl. anteilige Terrasse)
-OG/DG, 6-ZK, 2 Bäder, Gäste-WC Maisonettewohnung, Wfl. ca. 162,03 m², (plus großer 12 m² Terrasse)
Hinzu kommen noch diverse Kellerräume für Hausanschluss, Heizung, Tanks usw., usw.

Rechte Hausseite
-EG, 3-ZK-Gartenwohnung mit 2 Bädern und plus 2 Terrassen, Wfl. ca. 95,56 m² (Terrassen nicht berücksichtigt)
-1.OG links, 2-Zimmerwhg. (Küche im WZ integriert), Bad, Balkon, Wfl. ca. 49,66 m²
-1.OG rechts, 2-Zimmerwhg. (Küche im WZ integriert), Bad, Balkon, Wfl. ca. 49,66 m²
-DG links, 3-Zimmer-Maisonettewhg. (Küche im WZ integriert), Bad, mit Holz-Wendeltreppe, Balkon, Wfl. ca. 55,56 m²
-DG rechts, 3-Zimmer-Maisonettewhg. (Küche im WZ integriert), Bad, Holz-Wendeltreppe zum DS, Balkon, Wfl. ca. 55,56 m²

Alle 7 Wohnungen verfügen über Einbauküchen, welche gepflegt, bzw. tw. neuwertig sind.

Diverse Kellerräume u.a.für Technik, Mieterkeller, Fahrradraum, Trockenraum, etc. insg. ca. 76 m²

Auf dem Areal stehen zudem
-im Hofgereich 3 weitere Einzelgaragen und 4 Carportstellplätze
-im rechten Hausbereich/Untergeschoss 4 Garagenplätze
zur Verfügung.