Einfamilienhaus zum kaufen in Lich

*Das Objekt ist verbindlich für einen Interessenten reserviert, sodass vorerst keine weiteren Besichtigungen stattfinden*

+++ Zur Erstkontaktaufnahme bitte ich Sie mich über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu kontaktieren, damit ich Ihnen zunächst das vollständige Exposé zusenden kann +++

Dieses teilmodernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerbereich befindet sich im schönen Licher Ortsteil Bettenhausen und steht ab sofort zum Verkauf.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- in Massivbauweise im Jahr 1970 erstellt
- durch die leichte Hanglage ergibt sich ein Einliegerbereich mit separatem Zugang
- große Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca. 128m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC
- gemütlicher Kachelofen im offenen Wohn-/Esszimmer
- schöner, teilüberdachter Süd-Balkon
- einladender Dielen- und Garderobenbereich
- großzügige und helle Wohn- und Schlafzimmer
- schwellenarmer Einliegerbereich (2. Wohnung) mit genehmigten 36,91m² Wohnfläche, die aktuell als 4-Zimmer-Wohnung eigengenutzt wird
- im Einliegerbereich hat jahrelang eine Rollstuhlfahrerin gewohnt (u.a. bereits vorhandenes Liftsystem im Bad und Handläufe)
- Hauptwohnung (EG) und Einliegerbereich (KG) lassen sich einfach miteinander verbinden und zusammen nutzen
- sichtgeschütztes Außengelände mit großer Gartenfläche
- überdachte Terrasse und wertiges Holz-Gartenhaus mit Stromanschluss
- Einzelgarage mit gepflasterter Hoffläche am Einliegerbereich
- große Doppelgarage mit Werkstatt zur Hauptwohnung gehörend
- Teilmodernisierungen in den Bereich Dach, Fenster und Bad (EG)
- leerstehend und sofort frei

EnEV: B: 180,1kWh/m²a, Öl, Bj. Haus 1970, Bj. Heizung 2001, F.

Der Käufer hat bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision iHv. 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.

Schon vom Hessengeld gehört? Als Ersterwerber einer selbstgenutzten Immobilie erstattet Ihnen das Land Hessen die Grunderwerbssteuer! Die Förderung beträgt 10.000 Euro je Käufer (maximal 20.000 Euro) und 5.000 Euro für jedes Kind unter 18 Jahren, das mit in die Immobilie einzieht. Die Förderung wird bis zur Höhe der tatsächlich gezahlten Grunderwerbsteuer gewährt und in zehn gleichen Raten ausgezahlt. Die Grunderwerbssteuer beträgt im Falle eines Kaufes € 21.900,- (€ 365.000 x 6%). Die Grunderwerbssteuer wird also für alle (Ehe-)paare mit einem Kind im Rahmen der Hessengeld-Förderung in nahezu voller Höhe vom Land Hessen erstattet. Worauf warten Sie also noch?

Sie haben Rückfragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!