Einfamilienhaus zum kaufen in Mühldorf am Inn

+++ KÄUFERPROVISIONSFREI +++

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses unvergleichliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2015 in massiver Ziegelbauweise, bietet auf ca. 212m² Wohnfläche modernstes Design und durchdachte Architektenplanung.
Es vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz und sorgt dafür, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen. Ein Lebensgefühl mit Ausstrahlung!
Das Anwesen befindet sich in harmonischer Ortsrandlage – ruhig gelegen und fernab von Durchgangsverkehr.

Architektur & Design: Nicht von der Stange

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre:
Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Familienlebens.
Ein großes Panoramafenster, das mit einem charmanten *Windowseat* ausgestattet ist, sorgt für lichtdurchflutete Räume und schaffen gleichzeitig eine gemütliche Ecke zum Entspannen.
Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Panoramaofen.

Küchenzauber: Ein Herzstück für Kochbegeisterte

Die zeitlose weiße Einbauküche, bietet reichlich Stauraum und erfüllt alle Ansprüche an modernen Küchenzauber. Hier wurden neben einem praktischen Küchentresen auch clevere Stauräume integriert, die zusätzlich Platz für Alltagsgegenstände schaffen.

Wohnkomfort & Rückzugsorte: Wohngenuss im großzügigen Wohnraum

Das Haus überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter ein Büro für das Homeoffice.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie zwei Kinderzimmer, die beide Zugang zur Dachterrasse mit Südausrichtung haben.
Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes, begehbares Duschbad mit WC.
Das Masterbad im Obergeschoss mit Wanne und bodengleicher Duschkabine pure Entspannung verspricht.

Vielfältiger Nutzraum: On top & obenauf

Für zusätzlichen wie vielfältigen Nutzraum sorgt der ausgebaute Dachboden. Ihr idealer Bereich für Sport wie Hobby oder einfach als weiterer Stauraum.
Der Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss ist die Anlaufstelle für Ihre Wäsche.

Außenbereich: Ihre persönlichen oder grünen Lieblingsplätze

Auch der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet durch die gewachsene Begrünung einen natürlichen Sichtschutz.
Die beiden Terrassen – eine nach Süden und eine nach Westen ausgerichtet – laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Der erweiterte Nutzraum im überdachten Außenbereich hinter der Garage bietet zudem Platz für Brennholz wie weitere Gegenstände. Hier befindet sich zudem geschützt, der Abgang zum Technikraum.

Energie: Wirksame wie durchdachte Technik

Energieeffizienz wird bei diesem Haus großgeschrieben. Die Doppelgarage mit Teilunterkellerung beherbergt die komplette Haustechnik einschließlich der Heizung und Poolanlagensteuerung.

Fazit: Das Beste zum Schluss

Dieses moderne - nicht von der Stange stammende Haus - bietet zahlreiche Gimmicks wie ein Eckfenster, zwei Panoramafenster, Lichtbänder, pfiffige Schreinermöbel, einen Panoramaofen mit Sichtscheibe, eine Dachterrasse und einen Poolbereich für Groß & Klein, wie vieles mehr an Raffinesse.
Details, die dieses Heim zu etwas ganz Besonderem machen – Ihrem Unikat.
Es ist der ideale Ort für gemütliches, harmonisches Wohnen und bietet Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort.

+++ WICHTIG +++

Diese Onlineexposee ist reduziert und auf das Wesentliche bedacht.

Ein Besichtigung nebst Adresse erfolgt nur in Rücksprache. Auch erlauben wir uns, von Ihnen dazu eine Bonitätsbestätigung einzuholen.
Fordern Sie gerne von uns ein ausführliches Exposee zu dieser Immobilie an.

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Ihr Team von Luczay Immobilien!