Einfamilienhaus zum kaufen in Erkrath

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1954 und zwischen 2014 und 2018 vollständig saniert und renoviert und seit 2018 auch stetig modernisiert, bietet auf großzügigen 175 qm Wohnfläche und 21qm Nutzfläche im Dachgeschoss eine perfekte Kombination aus Familienleben, Hobbys und Arbeitsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein moderner kleiner Garderobenbereich mit Zugang zum großzügigen und gemütlichen Wohnbereich mit Essbereich und Kaminecke,
Zugang zur großen Küche mit angrenzendem Hauswirtschaft-Vorratsraum. Der HWR war ursprünglich ein Badezimmer und kann als dieses wieder zurückgebaut werden. Eine Dusche und Waschtisch sind hier noch vorhanden.
Vom Essbereich tritt man hinaus auf die Terrasse mit Grillecke und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke.

Über eine schöne helle Eichenechtholztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses.
Hier erwarten Sie im vorderen Bereich zwei Kinderzimmer, von denen eins über einen eingebauten begehbaren Kleiderschrank verfügt, ein saniertes Badezimmer mit Eckbadewanne, Regendusche, Fußbodenheizung und hochwertige Armaturen. Über einen angrenzenden Flur gelangt man zu einem 3 Zimmer, welches derzeitig als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie in das geräumige Elternschlafzimmer, welches ebenfalls über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt und das Angebot durch die großzügige und einladende Dachterrasse abrundet. Auf der nach Süden ausgerichtete Dachterrasse können Sie gemütliche Momente in der Sonne geniessen und vom stressigen Alltag abschalten.
Das Schlafzimmer besticht durch das eingebaute Klimagerät und man genießt hier selbst im Hochsommer ein angenehmes Schlafklima.

Im Dachgeschoss finden Sie ausreichend Platz für Ihr Hobby vor. Das Dachgeschoss rundet mit zwei weiteren Zimmern, welche als Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können, das Gesamtangebot ab.

Das gesamte Objekt besticht durch viele kleine Details wie durchdachte Einbauten, wie die begehbaren Kleiderschränke in den Schlafräumen oder auch die Stauflächen im Flurbereich und unter den Schrägen im Dachgeschoss.

Durch die Modernisierung ist das Haus komplett mit Smarthome der Firma Homematic IP ausgerüstet.
Dies ermöglicht Ihnen nicht nur eine Steuerung und Überwachung des gesamten Raumklimas von überall, direkt über Ihr Smartphone.

Das umzäunte Grundstück bietet absolute Privatsphäre mit großen Hecken und Bäumen zu den Nachbarn.

Eine Einzelgarage, eine übergroße Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihr Auto, zusätzlichen Stauraum und vorhandener Werkbank sowie einer „Schraubergrube“ um direkte Reparaturen zu erledigen.

Wer ein Haus mit Charme, durchdachten Details und moderner Eleganz sucht, ist hier genau richtig. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, in dem jede Ecke durch Liebe zum Detail und hochwertige Ausstattung überzeugt.