Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frechen
Attraktives 5 Parteienhaus mit Mietsteigerungspotenzial
Theodor-Lövenich-Straße
50226 Frechen
50226 Frechen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 620.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 175.5 m²
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Objekt-ID: 35532645
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 175.50 m² |
| Grundstücksfläche: | 140,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 620.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.532,76 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte 5 Parteienhaus befindet sich auf der verkehrsberuhigten Theodor-Lövenich-Str. 2, in sehr guter und ruhiger Lage von Frechen- Hücheln.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde 1960 auf einem 140² Grundstück in Massivbauweise errichtet
und im Zuge von Umbaumaßnahmen zwischen 1995- 2005 vollständig saniert. Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer 2005 erworben und bisher privat verwaltet und laufend in Stand gehalten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 175,5 m² und teilt sich in eine 60 m² Zweizimmerwohnung im EG, sowie 4 Apartments zwischen 23-37 m² in den oberen Geschossen auf. Die Aufteilung der Wohneinheiten finden Sie in den unten dargestellten Grundrissen.
Aufgrund der idealen Wohnungsgrößen sind die Einheiten seit 20 Jahren ohne Leerstand vermietet. Bisherige Mieterwechsel erfolgten nahtlos.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 28.440 € und bietet noch erhebliches Potenzial für Mietsteigerungen bei Neuvermietung.
Die Gesamtnebenkosten des Hauses betragen inkl. Heizkosten ca. 7800 € p.a. und werden vollständig umgelegt.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde 1960 auf einem 140² Grundstück in Massivbauweise errichtet
und im Zuge von Umbaumaßnahmen zwischen 1995- 2005 vollständig saniert. Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer 2005 erworben und bisher privat verwaltet und laufend in Stand gehalten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 175,5 m² und teilt sich in eine 60 m² Zweizimmerwohnung im EG, sowie 4 Apartments zwischen 23-37 m² in den oberen Geschossen auf. Die Aufteilung der Wohneinheiten finden Sie in den unten dargestellten Grundrissen.
Aufgrund der idealen Wohnungsgrößen sind die Einheiten seit 20 Jahren ohne Leerstand vermietet. Bisherige Mieterwechsel erfolgten nahtlos.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 28.440 € und bietet noch erhebliches Potenzial für Mietsteigerungen bei Neuvermietung.
Die Gesamtnebenkosten des Hauses betragen inkl. Heizkosten ca. 7800 € p.a. und werden vollständig umgelegt.
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Lage
Theodor-Lövenich-Straße50226 Frechen
Frechen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.225,93 €/m² in Frechen.
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