Doppelhaushälfte zum kaufen in Göttingen

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Herzlich Willkommen bei HenningHaus!
Danke für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Wir freuen uns darüber und möchten Sie hier neugierig machen auf ein interessantes und eher individuelles Haus, insbesondere für „Haussuchende“, denen neben gutem Wohnkomfort auf individuellem Grundriss, der Außenbereich mit Garten und „Naturzone“ noch wichtiger ist. Und das nur ca. 9 Km in westlicher Richtung vom Stadtzentrum Göttingen entfernt, ca. 7 Km bis zur Fa. Sartorius und Auffahrt A7, 10 Km bis zum Universitätsklinikum.
Sie sollten sich unbedingt mit uns in Verbindung setzen, wenn Sie die nachstehenden Fragen mit Ja beantworten:
Sie suchen ein Haus, in dem Sie komfortabel wohnen können, energieeffizient und ohne Sanierungsstau?
Sie mögen auch „schräg“ und nicht nur „grade“?
Sie mögen es eher „offen“ und nicht „geschlossen“?
Sie mögen Holz und die Gemütlichkeit eines Kaminofens auf warmen Terrakottafliesen?
Sie lieben und „leben“ Garten, Gartenarbeit und ein Leben vor den Toren der Stadt im Einklang mit der Natur auf einem großen eigenen Grundstück?
Treppensteigen ist für Sie eine sportliche Übung und keine Beeinträchtigung der Wohnqualität?
Sie benötigen keine Garage, ein PKW-Stellplatz ist ausreichend für Sie?
Sie mögen lieber Dorf und nicht so gern Stadt?
Schön, wenn Sie alle Fragen mit Ja beantworten konnten, dann sind Sie vielleicht der/die glückliche künftige Eigentümer/in dieser Doppelhaushälfte in Knutbühren, einem nur einige Kilometer westlich vom Stadtzentrum entfernt gelegenen beschaulichem Göttinger Ortsteil.
Sie finden das zu verkaufende Haus hier im hinteren Teil des Anwesens des Anfang 1980 umgebauten und zum Teil abgerissenen früheren Gasthauses Waidmannsruh. Entstanden sind hier im vorderen zur Ortsdurchgangsstraße gelegenen früheren Gasthaus mehrere Eigentumswohnungen. Im hinteren Teil des Grundstücks stand früher die alte Remise, anderen Stelle das Doppelhaus gebaut worden ist. Schön mit dem Garten nach Süd-/Westen ausgerichtet.
Sie erreichen das Haus vom PKW-Stellplatz aus über eine zum Doppelhaus führende Treppenanlage. Eine mit dem PKW befahrbare Zuwegung bis zum Hausgrundstück gibt es nur über das Rückseitige größere, an das eigentliche Hausgrundstück in Süd-/Westlicher Richtung angrenzende, weitere Naturgrundstück, welches mit Bäumen und Büschen eingewachsen ist. Wir würden es als Ihren künftigen Privatwald mit eigener Lichtung und Feuchtbiotop bezeichnen. Ein Ort, in dem Sie Flora und Fauna hautnah begegnen, beobachten und genießen können; ein Ort, der in den letzten 20 Jahren durch das Engagement der bisherigen Eigentümer zu dem geworden ist, was er ist.
Das Eigentumsgrundstück/Hausgrundstück hat eine Größe von ca. 567m². Das weitere Flurstück noch einmal 2.776m².
Der Grundriss des Hauses ist sehr offen gestaltet. Er ist im Erdgeschoss in verschiedene Zonen unterteilt, die durch Niveausprünge (Treppenstufen) und durch die massive Holztreppenanlage voneinander abgegrenzt sind. Vom hellen Esszimmer haben Sie einen tollen Blick in den Garten, den Sie über die vom Wohnbereich aus zugängliche gemütliche Terrasse aus erreichen. Die im Haus befindliche Einbauküche ist im Preis enthalten.
Im Dachgeschoss finden Sie neben den beiden Schlafräumen das Hauptbad mit Wanne und Dusche und einen an das Treppengeländer angrenzenden Officebereich. Alles rund um die zentrale Treppenanlage angeordnet.

Hinweis:
Die im Exposé abgebildeten Grundrisse weichen in Teilbereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten ab, insbesondere im Obergeschoss sind in der Bauphase 2-3 Wände etwas verändert worden.