Einfamilienhaus zum kaufen in Niederhofen

Das hier präsentierte Anwesen ist ein vielseitiges Juwel in ruhiger Randlage, erbaut im Jahr 2006 in solider Massivbauweise durch die renommierte Firma VARIANT Haus. Mit einer Grundstücksgröße von großzügigen 697 m² bietet diese Immobilie ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Stil und Wohnqualität. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss, und umfasst insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche. Die Räumlichkeiten sind durchdacht gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnansprüche. Der offene Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Highlight des Erdgeschosses ist die helle Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Des Weiteren bieten das Wohn- Esszimmer einen gemütlichen Kamin sowie Zugang zur Westterrasse, während das Obergeschoss mit einem großzügigen Südbalkon aufwartet. Die Badezimmer in beiden Etagen sind großzügig gestaltet und bieten modernen Komfort. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet ca. 85 m² Wohnfläche. Derzeit vermietet, generiert sie jährliche Mieteinnahmen in Höhe von circa 4.440 Euro. Diese Wohneinheit eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für die Unterbringung von Familienangehörigen. Die Ausstattungshighlights umfassen eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2006 für eine effiziente Wärmeversorgung, Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Kork und Dielen für ein ansprechendes Ambiente, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden für optimalen Licht- und Wärmeschutz, großes Gäste-WC im Erdgeschoss für Komfort und Funktionalität und vieles mehr. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in idyllischer Umgebung. Die hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit zur Vermietung der Einliegerwohnung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.