Einfamilienhaus zum kaufen in Limbach (Westerwald)

Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven und zugleich energieeffizienten Eigenheim? Dann ist diese "Neubau-Immobilie" genau das Richtige für Sie!

Das im Jahr 2022 erbaute Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet.

Die Immobilie wurde auf einem rund 747 qm großen Grundstück in den Hang hinein erbaut, um die vorhandene Fläche optimal zu nutzen.

Über 255 qm teilt sich die Wohnfläche wie folgt auf:
UG: Eingangsbereich, Zimmer, Zimmer, Zimmer, Zimmer, Badezimmer, Technikraum
EG: Gäste-WC, Offener Küchen- und Essbereich mit Balkon und Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer, Zugang zum OG
OG: Büro, Galerie, Wohnzimmer

Durch die Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie optimal für eine Familie. Ebenfalls wären Geschäftsräume im Untergeschoss denkbar, sodass Sie Wohnen und Arbeiten verbinden können.

Die vier Zimmer im Untergeschoss wurden bislang als Kinderzimmer o. Gästezimmer genutzt. Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Erdgeschoss. Hier befindet sich der Lebensmittelpunkt der Immobilie.

Durch eine Glastüre betreten Sie den großen, lichtdurchfluteten Küchen- und Essbereich. Im Essbereich ist ein Holzofen verbaut, welcher für zusätzliche, natürliche Wärme sorgt.
Angrenzend an den offenen Wohnbereich befindet sich sowohl der Balkon als auch die Terrasse.

Ihre Lebensmittel, Waschmaschine, Trockner und weitere Utensilien finden in dem großzügigen Hauswirtschaftsraum neben der Küche Platz.
Über eine separate Tür erhalten Sie Zugang zum privaten Bereich. Hier befinden sich Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer.
Von dem Schlafzimmer aus erhalten Sie einen traumhaften Ausblick und Zugang in die Natur.

Die Brücke mit offener Galerie im Obergeschoss ist ein architektonisches Highlight. Diese verbindet das Büro und den Wohnbereich auf eine besondere Art und Weise.

Der Außenbereich ist noch nicht fertiggestellt, da für 2025 die Fertigstellung der Straße geplant ist.