Reihenmittelhaus zum kaufen in Bruchsal

Bei dieser ansprechenden und gepflegten Immobilie in bevorzugter ruhiger Stadtrandlage von Bruchsal handelt es sich um ein voll unterkellertes, zweistöckiges Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern (107,10 m² Wohnfläche) und 2 Tiefgaragenstellplätzen direkt vor der Haustüre.
Der Keller umfasst 3 zusätzliche Räume, mit einer Gesamtnutzfläche von 53 m². Ein Kellerraum (22,76 m²) mit Oberlichtfenster, Heizung und hochwertigem Parkettboden wurde zum vollwertigen Schlafraum umgebaut. Ein weiterer Raum wurde als kleine Werkstatt für den Hobbyhandwerker umgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur/Windfang mit abschließbarem Garderobenbereich, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großzügiger Essbereich. Das Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur ausgebauten und großflächigen Terrasse mit Markise (Südseite) ist ein Highlight.
Im Obergeschoss finden sie ein großes Schlafzimmer, zwei Zimmer mit Balkonzugang sowie das Bad mit Badewanne/Dusche/WC.
Außerdem verfügt das RMH über ein großes, nicht ausgebautes Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 42 m², welches als zusätzlichen Wohnraum optional und ohne viel Mühe ausgebaut werden kann. Anschlüsse für Strom, Wasser, Heizung und Media-Kabel sind bereits vorinstalliert.
Aufgrund der soliden Bauweise/Isolierung finden sie auch im Hochsommer immer angenehme Wohnraumtemperaturen vor, die Energiekosten sind daher vergleichsweise sehr gering. Das Haus wird inkl. der Einbauküche (ohne Kühlschrank), einem neuwertigen Wäschetrockner, einem zusätzlichen Tiefkühlschrank sowie weitere passgenaue Einrichtungsgegenstände (nach Absprache) angeboten.
Die Immobilie erhielt in 2021 einen neuen Farbanstrich, sowie eine Versiegelung der Dachziegel. Das Erdgeschoss wurde in 2024 neu renoviert.