Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wienhausen

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwachhausen, einem charmanten Ortsteil von Wienhausen im Landkreis Celle. Dieses massiv erbaute Mehrfamilienhaus aus den frühen 1990er Jahren bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeit.

Details zum Objekt:
- Baujahr: Anfang der 1990er
- Fertigstellung in 1991
- Heizung: Zwei separate Gasheizungen versorgen das Gebäude, wobei die Heizung im Erdgeschoss etwa 16 Jahre alt und die im Obergeschoss erst 2 Jahre alt ist.
- Renovierungen: Das Haus wurde kontinuierlich gut gepflegt und regelmäßig von Eigentümern sowie Mietern renoviert.

Wohnungen und Aufteilung:
- Erdgeschoss: Die Hauptwohnung umfasst ca. 120 m² mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten von ca. 28 m², ausgestattet mit einem gemütlichen Ofen. Eine große, überdachte Terrasse von ca. 30 m² erweitert den Wohnraum ins Freie.
- Anbauten: Zwei neuere Wohnungen erweitern das Raumangebot:
- Ein Anbau rechts vom Haus, fertiggestellt 2021, bietet eine 33 m² große Wohnung.
- Ein weiterer Anbau links, fertiggestellt 2019, beinhaltet eine ca. 55 m² große Wohnung, die mit einem Wohnrecht versehen ist.
- Obergeschoss: Eine vermietete Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und einer großzügigen Dachterrasse bietet zusätzlichen Wohnraum.
- Die Wohung im Dachgeschoss wurde durch einen Anbau auf der Garage ergänzt, welches nun das große Wohnzimmer ist.

Außenbereich und Zusatzfeatures:
- Das Grundstück erstreckt sich über 1.246 m² und bietet Stellplätze für mindestens 7 PKWs.
- Eine Beregnungsanlage hält die ausgedehnte Rasenfläche stets frisch und grün.
- Das Haus ist nicht unterkellert, jedoch gibt es ausreichend Abstellflächen im Außenbereich.
- 6 Solarpanele zur Warmwasserunterstützung

Entdecken Sie dieses idyllisch gelegene Mehrfamilienhaus, das ideal für Generationenwohnen oder als attraktive Investitionsmöglichkeit dient. Genießen Sie die Ruhe und den großzügigen Raum in vier gut aufgeteilten Wohneinheiten – perfekt für Ihre Familie und zur Weitervermietung geeignet. Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit im malerischen Landkreis Celle.