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Doppelhaushälfte zum kaufen in Gelsenkirchen-Rotthausen

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45884 Gelsenkirchen, Rotthausen
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Kaufpreis
396.000 €
Zimmer
6
Fläche
112 m²
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Objekt-ID: 35534670

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 112.00 m²
Grundstücksfläche: 569,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Immobilie

Keller
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Ein Traumhaus für die ganze Familie ist diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Rotthausen.
Die 2,5-geschossige, massiv erbaute Immobilie aus dem Jahr 1950 wurde 2005 liebevoll kernsaniert und mit gehobenen Materialien ausgestattet.

Die insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem hellen Büro, Badezimmer und Gäste-WC, eine großzügige Küche sowie das weitläufige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie in den naturbelassenen Garten und sind durch die Bepflanzung vor fremden Blicken auf Ihrer Terrasse geschützt.

Das Obergschoss liefert Ihnen drei gemütliche Schlafräume sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche.
Ein Spitzboden mit Einbauschränken hält weitere Nutzfläche für Sie bereit.

Das Objekt ist voll unterkellert und mit einer Gastherme mit zentraler Warmwasserzubereitung ausgestattet.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer massiven Garage mit angegliedertem Abstellraum, einen Garagenvorplatz mit weiterem PKW-Abstellplatz und einem überdachten Lagerplatz für Feuerholz.
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Lage

45884 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Rotthausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.641,79 €/m² in Gelsenkirchen - Rotthausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 2.685,67 €/m².

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