Einfamilienhaus zum kaufen in Schwelm

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wirkt schon von außen sehr einladend.
Schon hier ist zu erkennen: Die Eigentümer haben sich stets sorgsam um das Haus gekümmert, nichts blieb unbeachtet, alles wurde gepflegt, die Substanz stimmt.
Ein kleiner, eingezäunter Vorgarten, von den bisherigen Eigentümern nett dekoriert, empfängt die Besucher.

Innen erwartet sie schon in der Diele ein ausgesprochen großzügiges Wohngefühl:
Helles Ambiente, wertvolle Böden, viel Verglasung.
Alles wirkt wertig und schmuck.

Die Aufteilung ist klar gegliedert:

Von der Diele aus gelangen Sie links in den Wohnbereich, nach rechts in den Schlafbereich.

Wohnbereich
Wohnzimmer, ca. 30 m² groß, mit phantastischem Blick über Schwelm durch das 4 Meter (!) breite Panoramafenster
Esszimmer mit direktem Küchenzugang und Ausgang zum Wintergarten
Wintergarten, erst 2009 neu errichtet, mit Blick auf Garten und Pool, Ausgang zum Garten
Küche, beidseitig möbliert, mit Fenster Richtung Straße/Vorgarten

Schlafbereich
Großes Schlafzimmer mit viel Stellfläche für Bett und Schränke – und auch hier wieder: der grandiose Blick über Schwelm
2 Kinder- oder Gästezimmer
Bad mit Dusche und Wanne

Außerdem auf dieser Ebene: Gäste-WC und Abstellraum

Die Gesamtfläche nur auf dieser Ebene beträgt ca. 153 m².

Aber das ist noch lange nicht alles!
Denn von der EG-Diele aus geht eine Treppe in den großen
Souterrainbereich.
Hier erwarten Sie:

Kleines Gästeapartment (Wohn-/Schlafraum und Küche)
Zusätzliches Schlafzimmer
Büro/Hobbyraum/Fitnessraum
Ehemaliges Musikstudio (schallisoliert)
Bad (Dusche und WC)
Moderne Sauna
Wäscheraum mit Gartenzugang
Kellerräume

Durch eine seitliche Außentreppe ist dieser Untergeschossbereich auch separat erreichbar.

Die gesamte Souterrainebene wird seit jeher zu wohnlichen Zwecken genutzt, ist aber lt. Wohnflächenberechnung nicht als "Wohnfläche" deklariert.

Und dann gibt es ja noch die Fläche unterm relativ flachen Dach. Diese kann als Kellerergänzung dienen zum Abstellen und Lagern. Sehr praktisch!

Der Außenbereich besteht aus einem kleinen, pflegeleichten Garten mit Wiese, Terrasse und Pool. Auch von hier aus haben Sie diesen herrlichen Blick.

Aber wieder zurück ins Haus.

Besonders hervorzuheben ist die bequeme und zukunftsträchtige Nachtspeicherheizung. Nachdem fossile Brennstoffe immer weniger zum Einsatz kommen, ist die Stromheizung eine kostengünstige Alternative.
Außerdem wurde soeben, im Sommer 2024, der alte Nachtstrom-Kachelofen entfernt und durch 2 Teilspeicher-Heizkörper modernster Bauart erneuert.

Übringens:
Seit dem Jahre 2000 wurden über 300.000 € für Modernisierungsmaßnahmen ausgegeben! Die Substanz der Immobilie sollte Sie also überzeugen...

Es gäbe noch so viel zu sagen, so viel zu schwärmen, aber dies alles könnte eine Innenbesichtigung nicht ersetzen.

Drum: Lassen Sie uns vor Ort treffen. Dann zeigen wir Ihnen dieses bemerkenswerte Haus und Sie können selber erfühlen, wie gut es zu Ihnen passt. Wir sagen voraus: Es passt wirklich!

WIR FREUEN UNS AUF SIE!