Reiheneckhaus zum kaufen in Wolfenbüttel

Dieses geräumige Reihenendhaus im nördlichen Stadtgebiet von Wolfenbüttel könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Die Immobilie wurde ca. 1964 als zweigeschossiges, vollunterkellertes Reihenendhaus in Massivbauweise errichtet. Im Jahre 1979 wurde das Wohnhaus durch einen zweigeschossigen Anbau (mit Vollkeller) großzügig erweitert. Der Dachboden ist aufgrund der flachen Dachneigung nicht nutzbar bzw. ausbaufähig.

Das praktisch angelegte, eingewachsene Grundstück ist nach Osten ausgerichtet, hat eine Größe von 828 m².

Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m². Das Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 80 m² bietet eine geräumige Eingangsdiele (mit Garderobe) und ein Gäste-WC mit Dusche. Des Weiteren finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer (mit einer massiven "Wintergarten"-Erweiterung), ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Arbeitszimmer vor. Aus der Küche können Sie direkt die massive Einzelgarage betreten.

Im Obergeschoss in Größe von ca. 85 m² (inkl. Balkonanteil) stehen Ihnen im "Altbau" drei Zimmer und ein Ankleidebereich, Flur sowie ein Duschbad zur Verfügung. Im Anbau des Obergeschosses finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer und ein Duschbad vor. Aus allen drei Schlafzimmern, die zur ruhigen Gartenseite bzw. nach Osten ausgerichtet sind, können Sie den überdachten Balkon betreten.

Der Vollkeller bietet Ihnen weitere praktische Nutzflächen. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Brennwert), Baujahr ca. 2014, die im Keller untergebracht ist. Die Räume im Erdgeschoss werden größtenteils über eine Fußbodenheizung erwärmt. Im Wohnzimmer ist die Möglichkeit für einen Kaminanschluss gegeben.

In den Jahren 2013 und 2014 wurde das Reihenhaus umfassend modernisiert (u. a. alle Elektro- und Wasserleitungen, Innentüren, Fenster, Bodenbeläge und Bäder). Nichtsdestotrotz sind umfassende Innenrenovierungen (aller Raumoberflächen) und diverse Instandsetzungen vor Einzug erforderlich.

Ihren PKW parken Sie sicher und geschützt in der zugehörigen massiven Einzelgarage mit elektrischem Deckengliedertor und Wallbox für Elektromobilität. Auf der großzügigen Hofeinfahrt können Sie bequem zwei weitere Pkws parken.

Wir haben für die angefragte Immobilie einen virtuellen 360°-Rundgang erstellt, der es Ihnen ermöglicht, schon zu Hause ganz in Ruhe zu beurteilen, ob das Reihenhaus Ihren Vorstellungen entsprechen könnte und eine Besichtigung Sinn macht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.