Villa zum kaufen in Potsdam-Babelsberg Nord

Ein Spaziergang durch die Villenkolonie Babelsberg Nord am Griebnitzsee in Potsdam gleicht einem aufgeblättertem Geschichtsbuch und Architekturführer. Die für Kaiser Wilhelm I. für die Fahrt vom Bahnhof Griebnitzsee zum Schloss Babelsberg erbaute Kaisertrasse, jetzt Karl-Marx-Straße, beheimatet einige der prächtigsten und imposantesten Häuser der Gegend. Die Villa Kämmerer wurde im Jahr 1898 von dem Buchbindermeister Wilhelm Kämmerer auf einem 1.485 m² großen Grundstück errichtet. Sie fügt sich mit den abgesetzten Backsteinelementen, gespachtelten Fassaden, einem Krüppelwalmdach und einem hölzernen Balkon sehr angenehm in das Straßenbild ein und erinnert an die frühen Sommerhäuser der Kolonie.

Die Villa verfügt über drei vollwertige Wohnetagen, die sich vor allem durch großzügig geschnittene Zimmer und einen gut durchdachten Grundriss auszeichnen. Die Wohnfläche, die sich auf 9 Zimmern verteilt, beträgt ca. 300 m². Die Nutzfläche in der Remise und im Keller ca. 148 m². In allen Räumen finden Sie einen sehr gut gelungenen Mix aus modernem und historischen Wohnstil wieder. Ebenfalls hervorzuheben sind die altbautypischen hohen Decken und lichtdurchfluteten Räume, die zu einem angenehmen Wohngefühl beitragen.

In der Beletage empfängt Sie ein charmantes Entree mit großen Fensterflächen und historischen Fliesen, welches an einen gemütlichen Wintergarten erinnert. Das Highlight auf dieser Etage ist das großzügige Wohn-, Ess- und Lesezimmer, welches sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Das im Jugendstil gestaltete Esszimmer mit wunderschönen Jugendstil-Deckenmalereien verzaubert mit seinem historischen Charme und bietet Platz für eine große Tafel mit vielen Gästen. Das angrenzende Wohnzimmer ist durch eine altbautypische Schiebetür getrennt und sehr gemütlich gestaltet. Ein Echtholzkamin aus Travertin fügt sich wohltuend in das Ambiente ein und sorgt für eine angenehme Wärme und Gemütlichkeit in kalten Wintermonaten. Das Lesezimmer ist idyllisch zum Garten ausgerichtet und bietet viel Platz für eine Bibliothek und einen Arbeitsplatz. Besonders auffällig ist der gute Erhaltungszustand der historischen Stilelemente. So sind zum Beispiel einige Kastendoppelfenster mit Klappläden, alte Türzargen und Blätter mit historischenBeschlägen, Schiebetüren, Dielenfußböden und Deckenmalereien erhalten geblieben. Zudem wurden die Heizungsverkleidungen aus Holz sehr geschmackvoll in das Wohnkonzept integriert. Eine moderne Wohnküche mit einer separaten Kochinsel, einem Gasherd und Platz für einen Esstisch, um den sich die ganze Familie versammeln kann, runden diese Etage optimal ab. Aus der Küche bietet sich ein direkter Zugang zu der Sonnenterrasse und dem parkähnlichen und gleichermaßen großzügigen Garten.

Zu den oberen Etagen führt ein Treppenhaus, das mit eindrucksvollen Jugendstil-Deckengemälden aufwendig gestaltet wurde. Im 1. Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer mit ansprechenden Raumgrößen, die aktuell als Schlaf-, Arbeits- und Ankleidezimmer genutzt werden. Zudem gibt es ein geräumiges TV- Zimmer, das auch als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Sportzimmer verwendet werden kann. In dem tagesbelichteten Vollbadezimmer befinden sich eine stilvolle Badewanne, eine geräumige Dusche und ein großer Doppelwaschtisch. Das großzügige Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang zu einer großen Terrassenfläche. Vor hier aus besteht ein beeindruckender und traumhafter Blick in den Garten und die schöne Remise. Im zweiten Geschoß befinden neben einer Kammer und einem gemütlichen Bad drei geräumige und helle Schlafzimmer, die sich ideal für Kinder, heranwachsende Jugendliche oder als separater Gästebereich eignen.

Das ca. 1.485 m² große Süd-West-Grundstück ist sehr gepflegt und schön angelegt. Ein gepflegter und alter Baumbestand, eine große Rasenfläche und ein freier Blick rahmen die Immobilie geschmackvoll ein