Mehrfamilienhaus zum kaufen in Steinfurt

Hier bieten wir Ihnen ein spannendes Neubauprojekt in Steinfurt-Borghorst (Kreis Steinfurt) mit 32 Wohneinheiten zum Kauf an. Die Immobilie wird im KfW 40-Standard (Energieklasse A+) und barrierefrei, nach konventioneller Art in Massivbauweise, erstellt.

Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt drei Wohnblöcke: geplant sind ein 2,5-geschossigen Wohnblock à 10 Wohnungen sowie zwei 2,5-geschossige Wohnblöcke à 9 Wohnungen. Die drei Wohnblöcke sind durch zwei eingeschossige Wohneinheiten à 2 Wohnungen verbunden. Die eingeschossigen Gebäudekörper verfügen über separate Zugänge von außen. Die übrigen Wohnungen werden klassisch über ein Treppenhaus erschlossen.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 50 m², 75 m² und 90 m² Wohnfläche und verteilen sich auf zwei bis drei Zimmer, wobei eine Wohnung mit fünf Zimmern geplant wird. Alle Wohnungen verfügen über Abstellräume mit Anschlüssen/Stellflächen für Waschmaschinen und Trockner sowie jeweils über eine (Dach)Terrasse oder einen Balkon. Insgesamt wird eine Wohnfläche von 2.164 m² geplant.

Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage mit 29 PKW-Stellplätzen. Ausreichend Fahrradabstellplätze befinden sich sowohl außen als auch in der Tiefgarage. Zu jeder Wohnung gehört ebenso ein eigenes Kellerabteil zu Lagerzwecken.

Eine Baufertigstellung ist zwischen Ende 3. Quartal/Ende 4. Quartal 2025 denkbar. Prinzipiell ist möglich, dass die drei Wohnblöcke separat veräußert werden.

Laut aktueller Mietpreisanalyse lassen sich Kaltmieten i.H.v. 11,50 €/m² bis 13,00 €/m², zzgl. der PKW-Stellplatzmieten, in dem Einzugsgebiet erzielen. Grundsätzlich wäre man bei einem Neubau jedoch an keinen Mietspiegel gebunden.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.