Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erfurt-Hohenwinden

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, gebaut um ca. 1900, besteht aus einer im Erdgeschoss befindlichen Gewerbeeinheit, die unterschiedlich genutzt werden kann. Die Einheit ist ca. 60 m² groß und derzeit nicht vermietet.
Des Weiteren gibt es drei Wohnungen, jeweils eine pro Etage. Diese haben eine Wohnfläche von ca. 68 m² und bestehen aus drei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad. Das gesamte Haus, einschließlich der Gewerbeeinheit und der Wohnungen, befindet sich in einem außerordentlich guten Zustand.
Die Wohnungen werden über Gasthermen beheizt und mit Warmwasser versorgt, im 1. und 2. Obergeschoss sind Thermen mit Warmwasserspeicher, im Dachgeschoss ist eine Kombitherme verbaut, was den Mietern eine optimale Kostenkontrolle bietet. Die Wohnung im Dachgeschoss kann vom neuen Eigentümer individuell vermietet werden.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Gewerbeeinheit wird ebenfalls über eine Gastherme beheizt, während Warmwasser hier über einen Elektroboiler erzeugt wird.
Das Haus ist voll unterkellert, und jeder Mieter hat seinen eigenen Keller. Zum Haus gehört auch ein sehr schöner, ruhiger Innenhof, der von allen Mietern genutzt werden kann.