Villa zum kaufen in Fehmarn

Exklusive Architektenvilla auf Fehmarn – Ihr Traumhaus am Meer

Alle Besonderheiten auf einen Blick:
Energieeffizienz: A+
Fitnessraum, Sauna, 3 Balkone, Wintergarten, Wärmepumpe, PV-Anlage, Garage, Büro mit separatem Eingang

Erleben Sie pure Lebensqualität in dieser einzigartigen Architektenvilla auf der malerischen Insel Fehmarn. Das im Jahr 1994 erbaute Traumhaus besticht durch eine großzügige reine Wohnfläche von ca. 174 m², zusätzlich ca. 84 m² zu Wohnzwecken ausgebauter Nutzfläche im Souterrain und weiteren knapp 98 m² Nutzfläche. Insgesamt erwarten Sie hier beeindruckende 301m² Geschossfläche!

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung aus, die keine Wünsche offen lässt. Über den repräsentativen Eingangsbereich betreten Sie das Haus und haben linker und rechter Hand 2 große Räume, welche als Wohnzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zentral im Erdgeschoss befindet sich die stilvolle, offene Wohnküche mit Zugang zum 13 m² großen Wintergarten und der Terrasse. Ebenso erreichen sie Terrasse und Wintergarten durch das Wohnzimmer. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet die Ebene ab.

Im Obergeschoss finden Sie das Master-Schlafzimmer, 2 weitere Schlafzimmer und das Vollbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Zugang zu einem der 3 Balkone im Obergeschoss.

Der Spitzboden ist ausgebaut und mit Teppich belegt. Hier haben Sie 2 weitere Schlaf-/Gästezimmer, können eine Büro oder Lesezimmer einrichten oder die Fläche einfach als Dachbodenfläche nutzen.

Der Souterrain-Bereich ist großzügig mit Fenstern versehen. Hier finden Sie neben den Technik- und klassischen Kellerräumen auch das Billardzimmer, den Fitnessraum mit Sauna und Duschbad, sowie den Bürobereich mit separatem Außenzugang.

Auf einen Blick:

Architektenhaus:
Exklusive und individuelle Bauweise mit hochwertigen Materialien und modernen Designelementen.

Nachhaltige Energie:
Ausgestattet mit einer effizienten Bosch-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage, beides installiert in 2024, zur Eigenstromerzeugung, verbindet dieses Haus Komfort mit Umweltbewusstsein.

Büro im Souterrain:
Ideal für Selbstständige oder für das Arbeiten von zu Hause aus – das Büro mit separatem Eingang bietet Privatsphäre und Flexibilität.

Wellnessbereich:
Ein großzügiger Fitnessraum und eine Sauna mit angrenzendem Duschbad im Souterrain laden zum Entspannen und Erholen ein.

Großer Garten:
Das ca. 1.096 m² große Grundstück bietet viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Genießen Sie die Natur und gestalten Sie Ihren Traumgarten. Das Grundstück ist durch die Nachbarn nicht einsehbar.

Garage:
Eine geräumige Garage bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich finden Sie 3 weitere Stellplätze neben dem Haus.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese beeindruckende Villa zu Ihrem neuen Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!