Sonstige zum kaufen in Ruhla

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900, das auf einem 183 m² großen Grundstück errichtet wurde. Es verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer Wohneinheit im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von weiteren ca. 40 m².

Im Erdgeschoss befindet sich, auf einer Fläche von ca. 80 m² , ein Kosmetik- und Fußpflegestudio. Die Einrichtung kann bei Bedarf übernommen werden.

Das Obergeschoss verfügt über eine Wohneinheit mit ca. 83 m² Wohnfläche. Über den Flur gelangt man in das Büro, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Duschbad, das Esszimmer und in die Küche. Ein weiteres Kinderzimmer ist ebenfalls vorhanden.

Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 40 m².

Ab dem Jahr 1995 wurde die Immobilie fast komplett modernisiert. Ein PKW-Stellplatz steht zur Verfügung.

Für das Objekt wurden zwei Energieausweise erstellt.
Die Angaben für den gewerblich genutzten Bereich im Erdgeschoss lauten wie folgt:
Energieausweis-Typ: Bedarf
Energiebedarf Wärme: 450,2 kWh/(m²-a)
Energiebedarf Strom: 6,3 kWh/(m²-a)
Energieausweis Baujahr: 1910
Versorgung/ Energie: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis: 01.08.2034