Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Münstereifel

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie in zentraler Lage von Bad Münstereifel handelt es sich um ein vollvermietetes Wohnhaus mit vier Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. im Jahr 1927 auf einem ca. 267 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und ist einseitig angebaut. Durch die Hanglage befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss zur Straßenseite im Souterrain und eben zur Gartenseite. Diese Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 42 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr ca. 2013 wurde die Wohnung renoviert, das Bad und die Fußböden erneuert. Die Wohnung gliedert sich auf in ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein Tageslicht-Duschbad und ein Schlafzimmer.
Über das Treppenhaus erreicht man über die Straßenseite schwellenlos die Wohneinheit im 1. Obergeschoss. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 43 m² und gliedert sich auf in einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Diese Wohnung wurde ca. 2018 umfangreich renoviert. Das Bad wurde komplett erneuert.
Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 42 m² und gliedert sich in einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche (ca. 2018 komplett modernisiert), eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche. Diese Wohnung gliedert sich auf in eine Diele mit Küchenzeile, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahre ca. 1999 wurden die Heizungen erneuert und das Haus mit einer Außendämmung isoliert. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. EUR 14.220 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Haus wurde durch einen Anbau erweitert. Dort befinden sich die Gasetagenheizungen der Mietparteien. Zum Anwesen gehört ein Garten. Dieser ist für alle Mieter nutzbar und kann zur Erholung genutzt werden. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Objektunterlagen zur Verfügung.