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Einfamilienhaus zum kaufen in Osterode am Harz

Schönes Einfamilienhaus mit 170 m² Wohnfläche und 863 m² Grundstück am Röddenberg in Osterode

37520 Osterode am Harz
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Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
7
Fläche
165 m²
21 Aufrufe

Objekt-ID: 35535921

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 165.00 m²
Grundstücksfläche: 863,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.448,48 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 205,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Lage am Röddenberg in Osterode. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem Grundstück von ca. 863 m² bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1967, jedoch wurde es im Jahr 2023 mit einer neuen Brennwert-Gas-Zentralheizung modernisiert.

Die Immobilie besticht durch ihre gute Raumaufteilung und gutem Zustand. Ein besonderes Highlight sind die zwei Garagen, von denen sich eine direkt am Haus befindet. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse sowie einen schönen, großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein kleiner Anbau mit einem Büro bietet zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Hobby.

Im Inneren des Hauses beeindruckt ein Flur mit Natursteinboden sowie Parkett und Teppichboden in den anderen Räumen. Teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Elektrik und die Bäder sind älter und müssten je nach Geschmack erneuert werden..

Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Durch die Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2023, auf eine Gas-Brennwerttechnik, ist für wohlige Wärme gesorgt. Aufgrund der guten Raumaufteilung und der Möglichkeit, das Haus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergarten, was für Familien mit Kindern besonders attraktiv ist. Die Lage am Röddenberg zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, was einen hohen Wohnkomfort garantiert.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein attraktives Gesamtpaket für Familien oder Personen, die nach einem gemütlichen Zuhause in einer guten Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Bei der Finanzierung kann Sie unsere Frau Keller von der "von Poll Finance" Abteilung gerne unterstützen.
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Lage

37520 Osterode am Harz
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Osterode am Harz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.272,09 €/m² in Osterode am Harz.

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