Bungalow zum kaufen in Karlsruhe-Neureut

Dieser großzügige, freistehende Bungalow befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) und wurde im Jahre 1976 erbaut. Das in Massivbauweise errichtete Haus ist L-förmig konzipiert und auf dem ca. 618 m² großen Grundstück optimal positioniert, sodass ein großer Teil des Gartens und die Terrasse nach Westen ausgerichtet sind. Insgesamt bietet diese Immobilie, die 2015 mit einer neuen Gas-Brennwertheizung ausgestattet wurde, eine Wohnfläche von ca. 174 m². Das stets gut gepflegte Objekt ist das ideale Zuhause für diejenigen, die die Vorteile eines Bungalows sowie des großzügigen Wohnens zu schätzen wissen.

Nach Betreten des Hauses empfängt Sie das großzügige Entrée. Daran anschließend gelangen Sie zum hellen Wohnbereich mit großer Fensterfront, die den Blick auf die vorgelagerte Terrasse sowie in den schönen Garten freigibt. Ein dem Wohnzimmer angrenzender Essbereich mit Zugang zur Küche samt Einbauküche, ein Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Tageslichtbad, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden die Räumlichkeiten auf dieser Etage ab. Ein großer Teil des Erdgeschosses ist mit Fliesen ausgestattet. Hier sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. In den beiden Schlafräumen sowie in der Ankleide befindet sich Teppichboden. Das Untergeschoss bietet die übliche Nutzfläche. Hier stehen ein Hauswirtschaftsraum mit Garagenzugang, der ehemalige Tankraum, die Haustechnik inkl. Heizung sowie eine Werkstatt bereit. Der andere Teil des Untergeschosses ist räumlich getrennt und über eine Außentreppe begehbar. Die Fläche ist nicht in den ca. 174 m² eingerechnet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.04.2014. Eine Verbindung zum bereits genannten Kellerbereich wäre zu realisieren.

Weitere Ausstattungsdetails des Hauses sind ein Kamin im Wohnzimmer inkl. beheizter Sitzbank und eine Einbauküche im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss. Ferner soll das gesamte Inventar mitverkauft werden. Die Fenster sind 2-fach verglaste Alu-/Kunststoff-Fenster - die Wasser- und Elektroinstallationen stammen aus dem Baujahr. Eine kurzfristige Übernahme des Hauses ist möglich.

Es besteht eine gesetzliche Pflicht zur Energieberatung, aus der weitere Sanierungskosten entstehen können. Bitte informieren Sie sich vor Kauf über die aktuellen Modernisierungsauflagen und ggf. Förderungen bei einem Energieberater.

Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins vorstellen zu dürfen.