Einfamilienhaus zum kaufen in Freiburg (Elbe)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Freiburg – ein gepflegtes Einfamilienhaus, das durch seine massive Bauweise und die umfassenden Modernisierungen der letzten Jahre besticht.

Das charmante Haus aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 184,83 m² und ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Der herrliche Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre – perfekt für gemütliche Abende. Der große Terrassenbereich lädt dazu ein, allein, mit der Familie oder Freunden zu verweilen. Zudem finden Sie hier ein Gästezimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein praktisches Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Alle Räumlichkeiten sind über die Diele zu erreichen.

Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Eck-Badewanne und Dusche und Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Ein Abstellraum bietet weitere Nutzfläche.

Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen zusätzliche zwei Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Sport- oder Hobbyraum nutzen lassen.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen auf ca. 78,53 m² Nutzfläche praktische Räume wie ein Geräteraum, Vorratsraum, Waschküche und Heizungsraum zur Verfügung, die viel Stauraum und Funktionalität bieten. Eine separate Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Im Vollkeller sind Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden. Die Kosten für die er-forderlichen Investitionen wurden bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksich-tigt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Energieausweis: Bedarfsausweis: 310,0 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1960, Baujahr Wärmeerzeuger 1992, Effizienzklasse H

Das Nebengebäude in Holzbauweise (ca. 64 m²) eröffnet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, während die große Garagenanlage (ca. 60 m²) mit vier Stellplätzen Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt.

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